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个人专项技术报告

本人于xxx年xxx月大学专科毕业于xx国土与房地产开发管理

专业，毕业后一直从事水电安装工程施工管理工作，并于20XX2月

通过考核认定取得了助理工程师资格。在20XX，本人受骋于xx建

筑工程XX担任水电施工管理负责人一职，在任职期间，我兢兢业业、

认真学习、积极创新，将自己所学到的水电安装施工的工艺、技术、

管理经验全部应用到施工过程中，为公司在项目管理上作出了一定的

贡献。

在xx建筑工程XX任职期间，本人负责的管理项目有：xx商

①

住小区（建筑面程16584.71平方），个人独立完成了该项目的给排水、

消防、强弱电工程的施工管理工作；②xxx市场（13#）门市（建筑

面程420.46平方），个人独立完成了该项目的给排水、消防工程的施

工管理工作；③xxx商住小区工程（建筑面程102716.16平方），个人

独立负责该项目的给排水、消防、强弱电工程的施工管理工作；④xxx

商住小区工程（建筑面程77000平方），个人独立负责该项目的给排

水、消防、强弱电工程的施工管理工作。通个对以上项目的管理，本

人积累了丰富的管理经验和施工技术，现将其总结如下：

一、要做到发现问题，立即处理，迅速纠，防患于未燃：

外墙安装的排水立管是否横平坚直对一个小区住宅的外型的美

观度影响较大，而排水套管预埋的精确度会直接影响到立管安装的垂

直度。在管理龙山华府商住小区排水项目施工时，我发现排水安装班

组预埋套管的时候，经常采用预埋层的柱或者梁来定位套管的中心

点，导致了梁、柱出现偏位时，套管位置也跟着偏位。出现了上下层

套管位置在垂直度上出现左右偏差。从而导致排水立管安装时会因为

套管不垂直而返工抽芯，还会破坏建筑物的结构安全。发现这个问题

后，我立即召开班组会议，要求班组长在指导套管安装时，每一层都

要以首层的套管中心点进行定位，通过激光水平仪将首层的套管中心

点定位至预埋层。通过这种施工方法，社绝了后期排水管道安装不会

因为套管偏差需要抽芯的隐患。

二、要做到综合管理，各专业配合，分工不分家。

在施工管理过程中，安装与土建专业的配合、安装各专业之间的

配合十分重要。例如：1、在家居花园商住小区电气安装专业管理过

程中，我发现电气施工班组在安装入户电箱时，习惯在土建班组批完

墙身砂浆后才开槽预埋，这样就导致了预埋后补砂浆的颜色与原墙身

上的颜色不一致，后补吵浆位置还会导致墙身出现裂纹和空鼓等质量

隐患。发现这个问题后，我立即要求电气施工班组进行预埋电线管、

电箱工序必须在墙身打好批砂浆的厚度点后，马上进行，并固定好预

埋件，然后才通知土建批浆班组进场施工。这样就既杜绝了以上的质

量隐患，又增加了墙身的美观度；2、安装各专业的工序先后必须处

理得当，方能避免交错作业时产生的返工隐患。案例一：地下室顶板

预埋线管穿线工序如果在风管、喷淋、给排水等专业施工前就进行，

穿在预埋线管内的电线，就很容易被在其它专业安装时所打进楼板的

管码拉爆螺丝打穿或打断。造成通电后漏电、故障检测排除困难、

号收集不稳等隐患。所以楼板预埋线管穿线工作最好是等其它专业完

成固定码安装后进行，这样即使有预埋线管被拉固定码拉爆击穿，也

可以在穿线时与时发现并修补好。案例二：在地下室或商场部分的施

工过程中，因为涉与到安装专业较多，例如空调、喷淋、消火栓、强

弱电桥架、防排烟等等。如果每个单位都是按图施工，各专业层层重

叠在一起，结果导致施工完成面的标高很难达到图纸要求。所以在这

些区域施工前，一定要召集各专业班组或专业分包单位召开交底会

议，各专业遵从：有压管道避让无压管道；水管、桥架避让风管；

①②

小管让大管；小桥架让大桥架的原则。并在各专业施工图纸上将

③④

应相互避让的位置和间距做好标记才能施工。这样才能有效控制安装

完成面的标高。

三、要学会从业主角度去考虑解决问题。

业主是项目完工后的使用者。项目质量的好坏，业主的评价至关

重要。所以一定要从业主的角度去思考问题、解决问题，方能为公司

带来良好的声誉。在管理聚龙居商住小区排水项目的过程中，我发现

卫生间沉箱内排水三通口和二次排水口会散发出异味，经过仔细分

析，得出结论是由于室外化粪池