物业设备房标准化管理标准.pptVIP

1.2泵房、供排水系统设备防护设备防护（保护+排水管）1.2泵房、供排水系统流向指示管道1.2泵房、供排水系统排水水池1.2泵房、供排水系统水泵使用状态（标识+状态）1.2泵房、供排水系统潜水泵标识潜水泵保护02发电机房LivingWaterPumpRoom2.0发电机房管理标准：在变压器、发电机、灭火器等周围必须设置警戒线；警戒线统一采用黄色或黄黑相间；警戒线宽10cm，安全近距70cm；警戒线清晰、无损坏。管理标准：2.0发电机房灭火器摆放在设备房出入门口1.5米内；规格：2-4kg/瓶，数量为2瓶；装箱摆放或灭火器离地20cm吊装；每月检查一次，能正常使用。2.0发电机房发电机规范管理（地砖）发电机机脚处理（地砖和刷漆）2.0发电机房发电机绝缘保护和标识蓄电瓶（5S+架子）2.0发电机房发电机操作流程（清楚、简洁）发电机控制箱（整洁规范）2.0发电机房发电机送风（标识）发电机油管（油漆、进出流向标识）2.0发电机房隔油池油罐（标识+标尺）2.0发电机房发电机管道发电机房防隔音处理发电机线路03供配电系统Distributionsystems管理标准：3.0供配电管理在变压器、配电柜、灭火器周围必须设置警戒线，铺设绝缘垫；统一采用黄色或黄黑相间；警戒线宽10cm，安全近距70cm；设备标签清晰、无损坏。3.0供配电管理安装标准：挡板安装在所有设备房出入门口；挡板安装高度50-60cm，采用PVC胶板或不锈钢板；要求能正常使用。管理通用标准：设备房地面处理标准1地面铺防滑地砖或刷绿色/灰色地坪漆；2地砖要求铺贴平整，无明显高低差（接缝高低差：0mm-0.5mm），地面砖与墙面之间收口缝隙顺直、严密，地砖无严重色差、无破损、无空鼓；3刷地坪漆前要求先用水泥沙浆找平、压光后再刷漆，收光平整、无脱漆、无污染、不返沙；4地面整洁、无污渍。警戒划线、物品定位线1在距离设备安全近距70cm设置黄黑相间警戒线，设有“黄线内非专业人员请勿进入”警示标识；3警戒线宽10cm，黄黑相间警界线要求黄黑线宽5cm，45°倾斜，可采用油漆刷涂或警示胶带粘贴。2在放置灭火器和清洁用具周边正面延伸30cm设置定位线，定位线内有放置相应物品的名称标识；管理通用标准：警戒划线、物品定位线管理通用标准：机房通风0102030405机房通风良好，有对流通风口，通风设备（或空调）运行正常；通风设备设独立开关控制，不得与照明灯共用开关；通向室外的排气扇出风口需安装防雨罩，且有不锈钢护网；在墙上记录表格旁悬挂温湿度计；机房要求温度低于38℃，相对湿度低于75%。机房照明、应急照明”机房照明灯具完好，光线充足，灯具安装位置合理，灯光无遮挡；01单个机房配置应急灯不少于1盏，机房面积大于20㎡配置2盏；03应急灯安装高度2.2-2.5米，并确保能够通过应急光源紧急进行作业。05机房内有应急照明或安装双头应急灯；02要求功能完好、按试验按钮时应急灯正常亮灯，外表整洁、无生锈、安装稳固；04管理通用标准：管理通用标准：上墙制度要求安装固牢，整齐美观；4要求上墙文件为受控文件，内容清晰、无发黄、无损坏。5设备房管理制度、安全操作流程、应急预案上墙；1采用A3版铝框安装，周边用木饰条围边；2安装在设备房内靠近门口左侧或右侧墙壁显眼处，底边离地160cm安装；3管理通用标准：记录表格悬挂在上墙文件墙下，底边离地120cm,文件夹吊装；采用A4版表格加封面，封面字体：微软雅黑，字号：72号，封面有公司logo；按三标文件要求记录，包括《设备房巡查记录表》、《设备运行记录表》、《设备保养记录表》、《外来人员登记表》；表格记录整洁、无涂改，字迹清晰不潦草。设备房责任人信息管理通用标准：张贴在上墙文件旁；采用A4版铝框安装，或原有尺寸框装；信息内容包括设备责任人姓名、5寸相片、相关上岗证复印件。管理通用标准：线管、线槽23145突出地面的线槽应刷黄黑相间界戒线。线槽盖无缺失、安装牢固；线管、线槽走向横平坚直，布线整齐不凌乱；线管、线槽外观完好、整洁，色泽光亮，无脱漆生锈、无装修污染；设备房内所有电线必须走线管或线槽，不得外露；管理通用标准：应急工具在配电房、发电机房、水泵房配备应急工具箱，内有工具：活动扳手1把、平钳1把、十字批1把、一字批1把、卡簧钳1把、铁锤1把、梅花开口板手1套、套筒板手1套、内六角板手一套等；工具箱挂于记录表格旁的墙上，工具箱下沿离地120cm；