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欠款顶房协议书6篇

篇1

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

鉴于：

1.甲方与乙方存在债权债务关系，乙方未向甲方履行还款义务。

2.甲方同意将名下房屋（以下简称“顶房”）转让给乙方，以抵销部分债务。

3.乙方同意接受顶房，并承诺承担相应的法律责任和义务。

为明确双方的权利和义务，特制定本协议：

一、顶房基本情况

1.房屋名称：_________

2.房屋地址：_________

3.房屋面积：_________平方米

4.房屋产权：该房屋为甲方所有，产权清晰无争议。

二、欠款抵销方式

1.甲方将顶房以________元的价格转让给乙方，以抵销乙方对甲方的部分债务。

2.乙方需在协议签订后________日内向甲方支付完毕全部欠款，否则视为违约。

3.甲方收到欠款后，需向乙方出具收款证明，并协助乙方办理顶房的产权过户手续。

三、顶房交付及产权过户

1.甲方需在协议签订后________日内将顶房交付给乙方，并保证顶房的完整性。

2.乙方在收到顶房后，需对顶房进行妥善保管和使用，不得擅自改动或损坏。

3.甲方协助乙方办理顶房的产权过户手续，相关费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若乙方未在规定期限内支付完毕全部欠款，则视为违约，需向甲方支付违约金________元。

2.若甲方未在规定期限内将顶房交付给乙方或协助乙方办理产权过户手续，则视为违约，需向乙方支付违约金________元。

3.若因违约造成对方损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（债权人）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（债务人）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

鉴于：

1.甲方与乙方存在债权债务关系，乙方欠甲方一定款项；

2.甲方同意以房屋（以下简称“顶房”）的方式抵偿部分债务，乙方同意接受顶房并支付剩余款项；

3.为了明确双方的权利和义务，双方决定签订本协议。

一、顶房信息

1.房屋地址：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、欠款信息

1.欠款金额：乙方欠甲方款项总额为__________元；

2.欠款利息：自欠款发生之日起至实际还款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算；

3.还款期限：乙方应于本协议签订后__________年内还清欠款。

三、顶房抵债

1.顶房价值：经双方协商，顶房价值为__________元；

2.抵债金额：顶房价值用于抵偿乙方欠甲方的部分债务，抵债金额为__________元；

3.剩余债务：抵债后，乙方仍需向甲方支付剩余款项__________元。

四、房屋交付与验收

1.交付时间：本协议签订后__________日内，甲方应将顶房交付给乙方；

2.交付方式：甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方；

3.验收时间：乙方应在交付后__________日内对房屋进行验收；

4.验收标准：房屋应符合协议约定的条件，包括但不限于房屋面积、装修状况等。

五、权利义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付剩余款项；

（2）甲方应确保顶房的产权清晰，无其他纠纷；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定交付顶房；

（2）乙方应按时向甲方支付剩余款项；

（3）乙方应妥善使用和维护顶房，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方未能按照协议约定交付顶房或办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：若乙方未能按照协议约定支付剩余款项或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.协商与调解：双方应首先通过友好协商和调解解决争议；

2.仲裁与诉讼：