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民用房屋建筑承包合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方姓名：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方身份证号码：

乙方（承包方）：

乙方姓名：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方身份证号码：

一、合同协议书

1.工程概况

工程地点：[具体地点]

工程内容：民用房屋建筑施工

房屋结构：[具体结构]

建筑面积：[具体面积]

2.工程承包范围

包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、室内外装修工程、给排水工程、电气工程等。

3.合同工期

开工日期：[具体日期]

竣工日期：[具体日期]

总工期：[工期天数]

4.质量标准

工程质量符合国家及地方相关标准和规范，达到合格标准。

5.合同价款

本工程合同总价为：[具体金额]

计价方式：[详细说明计价方式，如固定总价或单价等]

6.双方承诺

甲方承诺按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

乙方承诺按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工。

二、通用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义与解释

本合同中下列词语具有如下含义：

“工程”指民用房屋建筑工程。

“发包人”指甲方。

“承包人”指乙方。

“监理人”指[监理人名称]。

“日期”指公历日。

“竣工”指工程按照合同约定和相关标准完成，并通过竣工验收。

1.2语言文字

本合同使用的语言文字为中文。

1.3法律

本合同适用中华人民共和国法律。

1.4标准和规范

工程施工应符合国家和地方现行的标准和规范。

1.5合同文件的优先顺序

合同文件的组成及优先顺序如下：

合同协议书；

中标通知书（如果有）；

投标函及其附录（如果有）；

专用合同条款及其附件；

通用合同条款；

技术标准和要求；

图纸；

已标价工程量清单或预算书；

其他合同文件。

1.6图纸和承包人文件

发包人应按照合同约定向承包人提供图纸。

承包人应按照合同约定向发包人提供施工过程中的相关文件。

1.7联络

双方的联络方式以合同约定为准，如有变更应及时通知对方。

1.8严禁贿赂

双方均不得向对方或对方人员行贿或提供其他不正当利益。

1.9化石、文物

在施工过程中如发觉化石、文物等，承包人应及时通知发包人，并采取妥善的保护措施。

2.发包人义务

2.1遵守法律

发包人应遵守国家和地方的法律法规，办理相关手续。

2.2发出开工通知

发包人应按照合同约定的时间向承包人发出开工通知。

2.3提供施工场地

发包人应向承包人提供施工场地，并保证场地的条件符合施工要求。

2.4协助承包人办理证件和批件

发包人应协助承包人办理施工所需的各种证件和批件。

2.5组织设计交底

发包人应组织设计单位向承包人进行设计交底。

2.6支付合同价款

发包人应按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

2.7组织竣工验收

发包人应按照合同约定的时间组织竣工验收。

2.8其他义务

发包人应履行合同约定的其他义务。

3.监理人

3.1监理人的职责和权力

监理人应按照合同约定履行监理职责，对工程质量、进度、安全等进行监督和管理。

3.2总监理工程师

总监理工程师是监理人的代表，负责监理工作的组织和协调。

3.3监理人员

监理人应配备符合要求的监理人员。

3.4监理人的指示

监理人的指示应符合合同约定和相关法律法规的要求。

3.5商定或确定

对于合同中未明确的事项，双方应通过协商确定。

4.承包人

4.1承包人的一般义务

承包人应按照合同约定的要求进行施工，保证工程质量和工期。

承包人应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作。

4.2履约担保

承包人应按照合同约定提供履约担保。

4.3分包

承包人如需分包部分工程，应经发包人同意，并按照相关规定进行。

4.4联合体

如承包人以联合体的形式承包工程，联合体各方应共同承担合同责任。

4.5承包人项目经理

承包人应指定项目经理，负责工程的施工管理。

4.6承包人人员的管理

承包人应加强对施工人员的管理，保证施工人员具备相应的资质和技能。

4.7撤换承包人项目经理和其他人员

如承包人项目经理或其他人员不能胜任工作，发包人有权要求承包人撤换。

4.8保障承包人人员的合法权益

承包人应按照法律法规的要求，保障施工人员的合法权益。

5.工程质量

5.1质量要求

工程质量应符合国家和地方相关标准和规范的要求，保证工程安全可靠。

5.2质量保证措施

承包人应制定质量保证措施，保证工程质量符合要求。

承包人应建立质量管理体系，加强对施工过程的质量控制。

5.3隐蔽工程检查

隐蔽工程在隐蔽前，承包人应通知发包人进行检查。

发包人应在接到通知后的规定时间内进行检