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以房抵债买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法设立并合法存续的房地产开发企业，拥有涉案房屋的合法所有权，具备签订本合同及履行合同项下义务的主体资格。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有能力支付购房款并承担购房相关的法律责任，自愿购买出卖人提供的以房抵债房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，户型合理，空间布局得当。

3.房屋产权状况：出卖人已依法取得该房屋的所有权证书，证书编号为[证书编号]，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

三、以房抵债的约定

1.债务的具体情况：买受人因[具体债务原因]欠出卖人[具体债务金额]元，双方经友好协商，同意以该房屋抵偿上述债务。

2.抵债房屋的价值及确定方式：经双方共同委托的评估机构评估，该房屋的市场价值为[评估价值金额]元，双方确认该价值即为以房抵债的价值。

3.抵债的履行期限：买受人应在本合同签订之日起[具体履行期限]日内，将该房屋的相关产权证明文件交付给出卖人，完成抵债手续的办理。

四、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方确认，以房抵债的房屋价款为上述评估价值，即[评估价值金额]元。

2.支付时间：买受人无需另行支付购房款，以房抵债的手续办理完成之日视为房屋价款的支付完毕。

3.支付方式：无需支付现金，通过以房抵债的方式完成价款支付。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：在抵债手续办理完毕后[具体交付时间]日内，出卖人应将房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋应符合国家相关质量标准，水、电、气等基本生活设施齐全，具备正常居住或使用条件。

3.相关费用的承担：在房屋交付前，买受人应承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用；交付后，由买受人承担该房屋的全部费用。

六、产权过户及登记

1.过户时间：买受人应在房屋交付后[具体过户时间]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。

2.过户手续的办理：双方应共同向房地产管理部门提交相关的过户申请材料，包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件、身份证明等，并配合房地产管理部门的审查和办理工作。

3.登记备案：在房屋产权过户手续办理完毕后，双方应及时向房地产管理部门办理登记备案手续，保证房屋产权的合法性和稳定性。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体违约金比例]向买受人支付违约金；若逾期超过[具体逾期天数]日，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付相应的利息。

2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间协助办理产权过户手续或支付相关费用，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体违约金比例]向出卖人支付违约金；若逾期超过[具体逾期天数]日，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付相应的违约金。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址送达；如一方地址变更，应及时通知对方。

2.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.合同的变更与解除：双方经协商一致，可以变更本合同的内容；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以解除本合同，并互不承担违约责任。

4.附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（出卖人盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（买受人盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日