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买房定金退还协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲乙双方在购房过程中，因特殊原因导致购房交易终止时，甲方向乙方退还定金的相关事宜。协议内容主要包括甲乙双方的基本信息、定金金额、退还条件、退还方式、争议解决方式等。

二、甲乙双方基本信息

1.甲方（购房方）：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，住址。

2.乙方（房地产开发企业）：名称，法定代表人姓名，联系电话，住址。

三、定金金额及退还条件

1.定金金额：甲方向乙方支付定金人民币_____元。

2.退还条件：

（1）甲方在签订本协议后，因以下原因导致购房交易终止，甲方有权要求乙方退还定金：

①乙方未在约定的期限内签订购房合同；

②乙方提供的房屋存在严重质量问题；

③乙方存在虚假宣传、隐瞒重要信息等违规行为；

④甲方因不可抗力因素导致购房交易终止。

（2）以下情况不属于退还定金范围：

①甲方在签订本协议后，因个人原因导致购房交易终止；

②乙方已按照约定履行合同义务，但甲方未按约定支付购房款。

四、退还方式

1.甲方在符合退还条件的情况下，向乙方提出退还定金的书面申请。

2.乙方在收到甲方书面申请后，应当在____个工作日内退还定金至甲方指定的银行账户。

3.若甲方提供的银行账户信息有误，导致乙方无法及时退还定金，乙方不承担任何责任。

五、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（购房方）签字（或盖章）：

乙方（房地产开发企业）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

七、定金退还的具体流程

1.甲方在确认符合退还定金的条件后，应向乙方提供以下材料：

-甲方身份证复印件；

-购房定金收据；

-证明符合退还定金条件的相关文件或证明材料；

-甲方指定的银行账户信息。

2.乙方在收到甲方提供的上述材料后，应对材料进行审核。审核无误后，乙方应在约定的工作日内将定金退还至甲方指定的银行账户。

3.乙方在退还定金后，应将退还凭证发送至甲方指定的电子邮箱或以其他方式通知甲方。

八、违约责任

1.若甲方在签订本协议后，未在约定时间内提出退还定金申请，视为甲方自动放弃退还定金的权利。

2.若乙方未在约定的时间内退还定金，应向甲方支付相当于定金金额____%的违约金。

3.若乙方存在虚假宣传、隐瞒重要信息等违规行为，导致甲方无法继续履行购房合同，甲方有权要求乙方退还定金并要求赔偿相应损失。

九、协议解除

1.本协议在以下情况下解除：

-双方协商一致解除；

-任何一方违约，对方有权解除本协议。

2.协议解除后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜，包括但不限于定金的退还、违约责任的承担等。

十、附则

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（购房方）签字（或盖章）：

乙方（房地产开发企业）签字（或盖章）：

附件：

1.购房定金收据复印件

2.甲方身份证复印件

签订日期：____年____月____日

十一、保密条款

1.甲乙双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务不因本协议的终止而失效，即使在协议终止后，甲乙双方仍应继续履行保密义务。

十二、通知条款

1.本协议项下的通知、声明、要求或其他通讯，均应以书面形式发送，并以下列方式之一进行：

-邮寄至对方提供的地址；

-传真至对方提供的传真号码；

-电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址；

-直接递交至对方的办公地址。

2.通知在以下情况下视为已送达：

-邮寄的，自投递之日起第三个工作日；

-传真的，自发送之日起；

-电子邮件的，自发送成功后；

-直接递交的，自递交之日起。

十三、协议的修改和补充

1.本协议的任何修改或补充，必须以书面形式并由甲乙双方共同签署，方能生效。

2.任何未经甲乙双方共同签署的修改或补充，均不具有法律效力。

十四、法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

十五、协议的生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.