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乡村购房协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本协议旨在明确甲方（购房人）与乙方（房屋出售人）之间就乡村房屋购买事宜所达成的共识和权利义务，确保交易双方在公平、公正、互利的基础上完成房屋买卖。本协议遵循国家相关法律法规，尊重交易双方意愿，保障交易安全。

1.2协议目的

二、房屋基本情况

2.1房屋信息

本协议所指房屋位于（具体地址），房屋结构为（房屋结构类型），建筑面积为（平方米），土地使用面积为（平方米），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。

2.2房屋权属

乙方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。乙方承诺在签订本协议前，已将房屋相关权属证明文件备齐，并在本协议签订后及时交付甲方。

2.3房屋现状

房屋现状为（房屋现状描述），包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。乙方承诺房屋现状与描述相符，如有不符，乙方应承担相应责任。

三、交易双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权要求乙方提供房屋相关权属证明文件，并核实其真实性。

3.1.2甲方有权要求乙方对房屋现状进行描述，并承担因描述不准确而产生的责任。

3.1.3甲方有权在签订本协议后按约定时间、地点接收房屋及附属设施。

3.1.4甲方应按照本协议约定支付购房款。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方应向甲方提供房屋相关权属证明文件，并保证其真实性。

3.2.2乙方应如实描述房屋现状，并对描述不准确承担相应责任。

3.2.3乙方应保证所出售房屋无权属纠纷，并在本协议签订后及时交付房屋及附属设施。

3.2.4乙方应按照本协议约定收取购房款。

四、房屋价格及付款方式

4.1房屋价格

本协议所指房屋价格为人民币（大写）____元整。

4.2付款方式

4.2.1甲方应在签订本协议后（具体时间）内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的（百分比）。

4.2.2甲方应在房屋交付前支付尾款，尾款金额为房屋总价款的（百分比）。

4.2.3付款方式可采取银行转账、现金等方式，具体由双方协商确定。

五、房屋交付及验收

5.1房屋交付

乙方应在（具体时间）前将房屋及附属设施交付甲方。

5.2房屋验收

甲方应在收到房屋后（具体时间）内对房屋进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格书上签字确认。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（百分比）。

6.1.2甲方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，乙方应负责修复，如乙方未能修复，甲方有权解除本协议。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的（百分比）。

6.2.2乙方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，乙方应负责修复，如乙方未能修复，甲方有权解除本协议。

七、争议解决

7.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（购房人）签字（盖章）：

乙方（房屋出售人）签字（盖章）：

签订日期：____年____月____日

九、房屋过户及税费

9.1房屋过户

甲方应在房屋交付后（具体时间）内，配合乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证过户至甲方名下。

9.2税费承担

房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按照国家规定和约定比例承担。具体税费金额和承担比例在附件中详细列明。

十、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

10.1房屋权属证明文件复印件

10.2房屋现状描述及照片

10.3付款凭证

10.4双方身份证复印件

10.5其他双方认为必要的文件或资料

十一、协议解除

11.1协议解除条件

在以下情况下，任何一方均有权解除本协议：

11.1.1任何一方违反本协议的约定，且在接到对方书面通知后（具体时间）内未能纠正其违约行为的；

11.1.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

11.1.3出现其他依照法律法规或双方约定应当解除协议的情形。

11.2解除程序

任何一方要求解除本协议，应提前（具体时间）书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达之日起，本协议自动解除。

十二、通知

12.1通知方式

双方之间的通知，应以书面形式进行，通过以下方式送达：

12.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址；

12.1.2专人送达：由一方或其代理人亲自将通知送达对方；

12.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

12.2通知送达

通知自送达对