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买卖房屋转让协议书范本

一、协议概述

本协议双方为买卖双方，以下简称甲方（卖方）和乙方（买方）。本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，经友好协商，达成如下协议：

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体地址]

2.房屋产权证号：[具体产权证号]

3.房屋建筑面积：[具体建筑面积]平方米

4.房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]

5.房屋结构：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]

6.房屋装修情况：[具体装修情况，如毛坯房、精装修等]

7.房屋配套设施：[具体配套设施，如电梯、停车位、绿化等]

三、协议内容

1.甲方承诺：

（1）甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方保证房屋不存在抵押、查封等情况。

（3）甲方保证房屋不存在租赁合同未到期等情况。

（4）甲方保证房屋符合国家相关法律法规要求。

2.乙方承诺：

（1）乙方保证支付购房款，并按时办理房屋过户手续。

（2）乙方保证在签订本协议后，不得擅自撤销购房意向。

3.房屋转让价格及支付方式：

（1）房屋转让价格为：[具体金额]元。

（2）支付方式：乙方在签订本协议后，[具体时间]内支付房屋转让价格的50%作为定金，剩余50%在办理房屋过户手续前支付。

4.房屋过户手续：

（1）甲方在收到乙方支付的全部购房款后，负责办理房屋过户手续。

（2）乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关法律法规的要求，配合甲方提供相关材料。

5.违约责任：

（1）如甲方在签订本协议后，因自身原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。

（2）如乙方在签订本协议后，未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋测绘报告、房屋买卖合同等。

甲方（卖方）：[全名]

乙方（买方）：[全名]

签订日期：[具体日期]

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同

（注：以上内容仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。）

五、协议履行及争议解决

1.协议履行：

甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务。甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并及时配合乙方办理过户手续。乙方应按照协议约定的支付方式和时间支付购房款。

2.争议解决：

（1）在协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。

（3）若仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，按照国家相关规定和双方协商一致的原则由甲乙双方各自承担。

2.甲方应确保在过户前已缴纳房屋相关的税费，并承担由此产生的所有费用。

七、合同解除

1.如发生以下情况，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违反本协议约定，且在收到对方书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）房屋因不可抗力导致无法继续交易；

（3）双方经协商一致决定解除本协议。

2.解除协议后，双方应根据实际情况退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。

八、通知与送达

1.除非本协议另有约定，所有通知和文件均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起满[具体天数]日，视为送达。

九、不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。

十、协议生效及终止

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议履行完毕或双方约定的终止条件成就时，本协议自动终止。

十一、附则

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，对双方具有约束力。

甲方（卖方）：[全名]

乙方（买方）：[全名]

签订日期：[具体日期]

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同

4.其他相关文件

（注：以上内容仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。）

十二、保密条款

1.甲乙双方对本协议内容及交易过程中的商业秘