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买房委托中介协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确委托人与中介机构在房屋买卖过程中的权利义务关系，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。本协议适用于委托人委托中介机构代理其购买房屋的整个过程中，包括但不限于房屋信息的收集、看房、谈判、合同签订、支付定金、签订正式合同、办理过户手续等环节。

二、双方基本信息

1.委托人（以下简称“甲方”）：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系电话、地址。

2.中介机构（以下简称“乙方”）：名称、营业执照号、法定代表人姓名、联系电话、地址。

三、委托事项

1.甲方委托乙方在规定时间内，根据甲方的要求，代理甲方购买符合甲方要求的房屋。

2.乙方应协助甲方了解房屋的权属情况、交易税费、物业管理、配套设施等相关信息，并向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。

3.乙方应协助甲方与房屋出售方进行谈判，争取以合理的价格成交。

4.乙方应协助甲方签订购房合同，并监督合同的履行。

5.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋过户合法、合规。

四、费用及支付方式

1.乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等，由甲方承担。

2.甲方应按约定向乙方支付代理费用，具体金额由双方协商确定。

3.甲方应在签订本协议后3个工作日内向乙方支付定金，金额为代理费用的20%。成交后，定金转为代理费用的一部分。

4.甲方在签订正式合同后，应按约定向乙方支付代理费用的剩余部分。

五、保密条款

1.乙方在代理过程中，对甲方提供的个人信息和房屋信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方在代理过程中，对甲方与房屋出售方谈判过程中涉及的商业秘密负有保密义务。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按约定履行代理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：____年____月____日

九、服务期限

1.本协议的有效期为自双方签订之日起至甲方房屋买卖交易完成，即房屋过户登记手续办理完毕之日止。

2.在服务期限内，乙方应尽其最大努力为甲方提供房屋买卖代理服务。如因不可抗力等原因导致服务期限延长，双方应协商一致，书面确认延长服务期限。

十、解除协议

1.任何一方在协议履行过程中，如需解除协议，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

2.若甲方在协议履行过程中单方面解除协议，应向乙方支付相当于已提供代理服务费用30%的违约金。

3.若乙方在协议履行过程中单方面解除协议，乙方应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此造成的损失。

十一、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知和文件均应以书面形式送达。送达地址如下：

甲方：________

乙方：________

2.任何一方变更送达地址，应提前3日书面通知对方。

十二、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十三、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.任何对协议的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十四、附件

1.本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：

-房屋买卖代理服务明细表

-房屋信息清单

-其他与本协议相关的文件

十五、其他

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：____年____月____日

十六、权利与义务的具体说明

1.甲方权利：

-要求乙方提供真实、合法的房屋信息。

-要求乙方在代理过程中保持诚信，不得泄露甲方隐私。

-对乙方提供的代理服务进行监督，如有不满意，有权提出异议。

-在符合协议约定的情况下，有权解除本协议。

2.甲方义务：

-向乙方提供真实、准确的个人信息和购房需求。

-按约