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买房子赠与协议书范本

一、协议概述

本赠与协议书（以下简称“本协议”）旨在明确甲乙双方在房屋赠与过程中的权利和义务。甲方（赠与人）同意将其名下位于____市____区____路____号的房产（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与给乙方（受赠人）。为确保双方权益，特订立本协议。

二、赠与房屋基本情况

1.房屋坐落：赠与房屋位于____市____区____路____号，房产证号为____。

2.房屋面积：赠与房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

3.房屋结构：赠与房屋为____层____室____厅____卫结构。

4.房屋权属：赠与房屋为甲方名下全部产权，无任何抵押、担保等权利负担。

三、赠与条件及义务

1.赠与条件：

（1）甲方自愿将赠与房屋无偿赠与乙方；

（2）乙方同意接受甲方赠与的房屋；

（3）本协议经双方签字（或盖章）后生效。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保赠与房屋权属清晰，无任何权利负担；

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件；

（3）甲方应在本协议生效之日起____日内将赠与房屋交付乙方。

3.乙方义务：

（1）乙方应在本协议生效后____日内，与甲方共同办理房屋过户手续；

（2）乙方应按照国家相关规定，缴纳房屋过户税费；

（3）乙方应妥善保管赠与房屋，确保房屋安全。

四、赠与房屋的交付及过户

1.交付：

（1）甲方应在本协议生效之日起____日内将赠与房屋交付乙方；

（2）交付时，甲方应将赠与房屋及附属设施完整无损地移交给乙方；

（3）乙方应验收房屋，确认房屋及附属设施符合协议约定。

2.过户：

（1）双方应在本协议生效后____日内，共同到房地产登记机构办理赠与房屋过户手续；

（2）过户手续办理完毕后，乙方取得赠与房屋的全部产权；

（3）甲方应协助乙方办理房屋产权证书。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（赠与人）：________________________

乙方（受赠人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房产证复印件；

2.相关证明文件。

七、税费承担

1.赠与房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。

2.甲方承诺已向乙方明确告知所有可能涉及的税费，乙方在签署本协议前已充分了解并接受相关税费责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

九、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除本协议，应承担相应的法律责任。

十、通知

1.本协议项下的通知，包括但不限于变更、解除、违约等，均应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

（1）当面递交；

（2）挂号邮寄至对方提供的地址；

（3）以传真或电子邮件方式发送，并要求对方确认收到。

2.通知送达日期以实际送达日期为准。

十一、协议附件

1.本协议附件包括但不限于房产证复印件、相关证明文件等，与协议正文具有同等法律效力。

2.附件内容与本协议正文不一致的，以协议正文为准。

十二、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至赠与房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（赠与人）：________________________

乙方（受赠人）：________________________

签订日期：________________________

十三、赠与房屋的具体描述

1.赠与房屋的内部结构、装修情况、附属设施等，双方应在协议中详细列明，确保乙方在接受赠与房屋时对房屋状况有清晰了解。

2.如赠与房屋存在瑕疵或需要维修，甲方应承担维修责任，并在维修完成后将房屋交付乙方。

十四、赠与房屋的用途

1.乙方承诺，在获得赠与房屋后，将按照房屋原设计用途使用，不得改变房屋的结构和使用性质。

2.乙方在房屋使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

十五、协议的终止

1.在以下情况下，本协议可以终止：

（1）赠与房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋全部产权；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行