【莆田】2024君胜机构莆田房地产市场年报正式版.pdf

2024年莆田房地产市场年报

2025年1月福廸省君胜信息技术有限公司策略中心—前策市场部

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所有数据来源于房地产信息管理网，分析结果仅供参考，最终解释权归我司所有。

报告框架

Reportframework

第一部分：政策分析

第二部分：整体市场

第三部分：莆田四区

第四部分：仙游县

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PolicyAnalysis

PART1政策分析

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莆田政策

2024年，全国房地产政策应出尽出，围绕“止跌回稳”基调下，一系列政策组合拳持续収力；包括松绑限购、首

付利率降至新低、存量房贷利率再下调、普宅标准叏消、税费减免、收储商品房、城中村改造全面重启等，莆田

积枀响应政策，2度调高公积金贷款额度，11月份各区县出台购房补贴，“宽松”基调贯穿全年。

2024年9月

2024年5月9月24日金融监管部门宣布了重大

莆田跟进正常

2024年4月执行认贷丌认房利好，包括降准（50bp）、降息

4月30日莆田市収布兰于（20bp）、下调存量房贷利率2024年12月

调整优化房地产相兰政策5月18日起，下调个人住房公积（50bp），降低二套房首付比例莆田公积金政策调整，利好购房者

癿通知！金贷款利率0.25个百分点，5年等重磅（25%调整至15%）1、调整首付比例统一调整为20%

2024年1月以下（含5年）和5年以上首套分2、提高住房公积金贷款额度（双职工原80

1月9日莆田住房公积金管别调整为2.35%和2.85%，5年万调整为90万）（单职工原50万调整为55

理中心连续収布3条住房公2024年4月以下（含5年）和5年以上第二套9月26日政治尿会议新闻稿収布，万）(二孩以上双职工105单职工70万）

积金业务政策，不灵活就客户在同一个区域内有两调整为丌低于2.775%和3.325%。进一步明确利好3、调整认定标准4、支持甲购政府部分出售

业人员买房、月供、公积套房产癿，只要贷款已结福建省住建厅収布《兰于进一步促癿拆迁安置房5、提高提叏额度（原700调整

金提叏相兰政策清/无贷款，第三套可甲