正规上海市房屋租赁合同7篇.docx

正规上海市房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。房屋用途为[具体用途]，乙方承诺不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，如双方均同意续租，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月/每季度/每年XX元的标准支付租金。

2.支付方式：租金应每XX个月支付一次，乙方应在每次支付期前XX天将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在XX日内将房屋返还给甲方，并恢复原状或达到甲方要求。

五、房屋修缮与使用管理

1.乙方应合理使用房屋，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方负责修缮或赔偿。

2.甲方负责房屋的主体结构修缮，但因乙方过失造成的除外。

六、转租和转让

乙方不得擅自转租或转让本合同项下的租赁权利。如需转租或转让，应事先征得甲方书面同意。

七、双方的权利义务

1.甲方的权利义务：保证房屋符合约定的用途；按约定交付房屋；监督乙方合理使用房屋等。

2.乙方的权利义务：按约定使用房屋；按时支付租金；不得擅自改变房屋用途等。

八、违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，应支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，应按每日万分之XX的标准支付滞纳金。

3.乙方擅自转租或转让租赁权利的，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，可解除合同。

3.乙方逾期不支付租金超过XX个月的，甲方有权解除合同。

十、争议解决

因执行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：__________日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲乙双方就位于上海市的房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物及其用途

甲方同意将其所拥有的位于上海市____________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋用途为____________________（如住宅、办公等）。乙方承诺将房屋用于合法、合规的目的。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

2.乙方应按照每______（如月、季等）支付一次租金的方式，于每期的第______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金人民币______元。

四、房屋及设施

1.甲方需保证出租的房屋结构安全、设施设备齐全且功能完好。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，不得进行擅自改动或损坏。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并遵守中国的法律法规和租赁物的使用规定。

3.甲乙双方应共同遵守本合同，任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。

六、合同的解除和终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同。

2.如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权单方解除合同。

3.租赁期满，乙方应当将房屋交还甲方，合同自然终止。

七、争议解决

如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定