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个人借款抵押担保合同范本

合同编号：__________

甲方（借款方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（贷款方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方有资金需求，乙方同意向甲方提供借款，甲方愿意以其合法拥有的抵押物为借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款及抵押担保基本信息

1.1借款方信息

甲方作为借款方，具有完全民事行为能力，其身份信息如上述所述。

1.2贷款方信息

乙方作为贷款方，具有相应的出借能力，其身份信息如上述所述。

1.3借款金额及用途

甲方向乙方借款人民币[具体金额]元整，用于[具体用途]。借款金额以乙方实际出借的金额为准。

1.4借款期限

借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。

1.5抵押物信息

甲方以其拥有的位于[抵押物地址]的房产（以下简称“抵押物”）作为本次借款的担保。抵押物的详细信息如下：

房屋所有权证号：[具体证号]

建筑面积：[具体面积]

房屋用途：[具体用途]

二、借款利率及还款方式

2.1借款利率

借款利率为每月[具体利率]%。

2.2还款方式

甲方应按照以下方式还款：

按月付息，到期一次性还本。甲方应在每月[还款日期]前支付当月利息，借款到期日一次性归还本金。

利息计算公式为：借款本金×月利率×借款月数。

2.3还款期限

甲方应在借款期限届满之日一次性归还全部借款本金及利息。如甲方提前还款，应提前[提前还款通知期限]通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。

三、抵押物的评估与登记

3.1抵押物评估

双方同意委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由[费用承担方]承担。抵押物的评估价值应以评估报告为准。

3.2抵押物登记

甲方应在本合同签订之日起[登记期限]日内，与乙方共同到相关部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由[费用承担方]承担。

四、抵押物的保管与保险

4.1抵押物保管

抵押物由甲方负责保管，甲方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整。在借款期限内，甲方不得擅自处分抵押物。

4.2抵押物保险

甲方应在本合同签订之日起[保险办理期限]日内，为抵押物办理足额的财产保险，保险费用由[费用承担方]承担。保险期限应与借款期限一致，保险受益人为乙方。在借款期限内，如抵押物发生保险，甲方应及时通知乙方，并配合乙方办理保险理赔事宜。保险赔偿金应优先用于偿还甲方的借款本息。

五、借款发放条件

5.1先决条件

在满足以下条件后，乙方方可向甲方发放借款：

本合同已签订并生效。

甲方已按照本合同的约定办理了抵押物的评估和登记手续。

甲方已为抵押物办理了足额的财产保险，并将保险单原件交付给乙方。

甲方已向乙方提供了其身份证明、收入证明等相关资料，并经乙方审核通过。

5.2发放流程

在满足上述先决条件后，乙方应在[发放期限]日内将借款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。

六、双方的权利与义务

6.1借款方权利与义务

甲方有权按照本合同的约定使用借款。

甲方应按照本合同的约定按时支付利息和归还本金。

甲方应按照本合同的约定妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整。

甲方应按照本合同的约定为抵押物办理评估、登记和保险手续，并承担相关费用。

甲方应如实向乙方提供其身份证明、收入证明等相关资料，并配合乙方进行调查和审核。

在借款期限内，甲方如发生重大事项（如涉及诉讼、破产等），应及时通知乙方。

6.2贷款方权利与义务

乙方有权按照本合同的约定收取利息和本金。

乙方有权对甲方的借款使用情况和抵押物的保管情况进行监督检查。

乙方应按照本合同的约定按时向甲方发放借款。

在甲方履行本合同约定的义务后，乙方应协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。

七、违约责任

7.1借款方违约责任

如甲方未按照本合同的约定按时支付利息或归还本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期利息。

如甲方未按照本合同的约定妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失的，甲方应按照抵押物的评估价值向乙方承担赔偿责任。

如甲方未按照本合同的约定为抵押物办理评估、登记或保险手续，甲方应按照本合同约定的金额向乙方支付违约金，并在[违约期限]日内补办相关手续。

如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同约定的金额向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

7.2贷款方违约责任

如乙方未按照本合同的约定按时向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。

如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同约定的金额向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

八、合同的变更与解除

8.1变更条件

本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2解除