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2024年
昆明房地产市场总结与预判
克而瑞·昆明机构
2025年1月8日
1
CONTENT
Part1宏观环境
嵩明县
富民县
Part2土地市场
五华区盘龙区
Part3商品房市场西山区官渡区宜良县
安宁市
Part4后市预判呈贡区
晋宁区统计范围示意
主城统计范围
郊县统计范围
01全国：经济预期偏弱，政策基调宽松，通
过改善供求关系政策实现止跌回稳
宏观环境昆明跟随中央多维度促进房地产回稳，
配售房第四代住宅产品倒逼新房产品升级
全国宏观【经济环境】
全国经济结构仍在调整，整体需求依然不足，社零消费/固投等增速低位，内生动能缓慢修复
✓前三季度全国GDP94.97万亿元，同比增长4.8%；
✓食品及非食品价格涨跌互现，叠加去年低基数，CPI同比保持温和上涨趋势；受外部宏观及季节性因素影响，PPI同比跌幅略微收窄。2024年1-11月进出口额累计39.81万亿
元，同比涨幅4.9%；社会消费品零售总额累计44.27亿元，同比增长3.5%，在暑期出游旺盛等因素带动下，餐饮收入增速5.7%；全国固定资产投资（不含农户）累计46.58
万亿元，同比增长2.9%。
2021年Q1-2024年Q3中国GDP累计增速走势CPI与PPI同比增速走势
20%
20.0%
15%居民消费价格指数CPI工业生产者出厂价格指数PPI
10%10.0%
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