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标准物业管理合同

标准物业管理合同（精选13篇）

标准物业管理合同篇1

委托方（开发建设单位以下简称甲方）：

法定代表：联系电话：

住所：邮政编码：

营业执照号码：

受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）：

法定代表：联系电话：

住所：邮政编码：

营业执照号码：企业资质证号：资质等级：

根据《中华民共和国民法典》、《物业管理条例》

等有关法律、法规的规

定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原

则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前

期物业管理服务，订立本合同。

第一条委托物业的基本情况

物业类型：

坐落位置：市区（县）道（路、街）号

四至：东南西北

占地面积：万平方米

建筑面积：万平方米

第二条物业管理服务事项

（一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体

结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、

电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；

（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，

包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内

消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水

泵及水箱等；

（三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物

的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停

车场等;

（四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理;

（五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用

部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；

（六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车

辆保险的车辆有效制止停放；

（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；

（八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，

包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物

业使用档案、维修档案。

（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准,

当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业

主应当按定付费。

第三条前期物业管理服务合同期限

本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物

业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。

第四条甲方权利义务

（一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约;

（二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内

容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认;

（三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；

（四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预

算及财务报告；

（五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执

行;

（六）按照法律、法的定和商品房质量保证书的约

定，承担物业

保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善；

（七）当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五

十以上时，应当及时告知乙方；

（八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题：

（九）其他:

1、承担相关的前期物业管理服务费用；

2、向乙方提供全部工程技术档案资料；

第五条乙方权利义务

（一）依照有关定和本合同约定，制定物业管理服务

制度，对物业及其环境、秩序进行管理；

（二）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务

费；

（三）建立物业项目的管理档案；

（四）对业主违反国家和本市