小区物业管理系统合同标准范本8篇.docx

小区物业管理系统合同标准范本8篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：小区

2.建筑面积：平方米

3.物业地址：区（县）街道（乡、镇）号

二、物业管理服务事项

1.房屋共用部位及共用设施设备的维护管理。

2.房屋共用部位及共用设施设备的清洁卫生。

3.房屋共用部位的维修养护。

4.共用设施设备的维修养护。

5.物业规划线路内公共环境和设施的清洁卫生。

6.协助公安部门维护物业管理区域的公共秩序。

7.协助街道办事处、居委会开展社区文化活动。

8.业主大会或业主委托的其他物业管理服务事项。

三、物业管理服务要求

1.乙方须按照《物业管理条例》和相关法律法规规定，以及《物业服务合同》的约定，履行物业服务义务，对物业共用部位、共用设施设备承担维修养护责任和义务。

2.乙方须按照物业管理行业规范制定《物业服务计划》，明确服务目标、措施和完成时限，并认真执行。

3.乙方须加强内部管理，提高服务质量，对工作人员进行职业道德教育和技术培训，为业主提供热情周到的服务。

4.乙方须接受业主委员会的监督指导，及时汇报工作情况和改进情况。

5.乙方须建立投诉机制，及时受理业主的投诉，并认真处理。

6.乙方须遵守相关法律法规规定，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。如需调整收费标准或增加收费项目，需经业主大会或业主委员会同意后，方可执行。

7.乙方须按照《物业服务合同》的约定，合理收取物业服务费用，并开具合法票据。

8.乙方在提供服务过程中，如发现有重大安全隐患或紧急情况，应及时采取措施并向相关部门报告。

9.乙方应定期对物业服务情况进行总结评估，并向业主委员会提交年度工作报告。

10.乙方应协助业主委员会开展社区文化活动，丰富业主的文化生活。

11.乙方应履行法律法规规定的其他义务。

四、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至年月日止。合同到期后，双方可协商续签。

2.在合同期限内，如一方违约或提前终止合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。

3.合同到期后，如双方未达成续签协议，则本合同自然终止。双方应按规定进行交接工作。

4.在合同终止时，乙方应按规定向甲方移交相关财物和资料，并协助甲方进行新物业管理的交接工作。

5.在合同终止时，如因不可抗力等原因导致无法按时移交财物和资料，乙方应及时向甲方说明情况，并尽快采取措施进行补救。如因甲方原因导致无法按时接收财物和资料，甲方应承担相应的责任。

6.本合同的变更和解除需经双方协商一致后书面变更或解除。任何一方不得单方变更或解除本合同。如有违约行为发生，违约方应承担相应的违约责任。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方协商补充或修改后作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。如有争议可协商解决或向有关机构申请仲裁或诉讼解决。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供小区物业管理服务，乙方支付物业管理费用等相关事宜，达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所在小区进行物业管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋管理：甲方负责房屋的维修、保养，确保房屋结构安全。

（2）设施管理：甲方负责小区内各类设施、设备的维修、保养，确保设施、设备正常运行。

（3）物业管理：甲方负责小区的绿化、保洁、保安等服务，维护小区的公共秩序。

（4）代收费用：甲方负责代收乙方的水费、电费等费用，并及时向相关部门缴纳。

2.乙方享有甲方提供的物业管理服务，并承担相应的物业管理费用。

二、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据乙方所在小区的具体情况和物业管理服务的需要，甲方确定物业管理费用为每月每平方米_________元（大写：_________元）。

2.支付方式：乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。具体支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账或现金。

三、权利义务

1.甲方的