2025年房建分部分项工程划分方案.pdfVIP

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

房建分部分项工程划分方案

一、项目概况

为了更好地进行房建分部分项工程划分，首先需要了解项目的概况。本项目是一座综合性

的住宅楼，共有10层，总建筑面积20250平方米，包括住宅单元、停车场和公共设施

等建筑。项目的设计理念是注重居住舒适性和空间利用率，同时也考虑到了节能和环保等

因素。

二、分部分项工程划分

1.基础与地下室工程

基础与地下室工程是整个建筑工程的基础，包括地基基础、基坑支护、地下室结构等。在

这个分部分项工程中，需要进行地基勘探、地基承载力计算、基础设计等工作。

2.主体结构工程

主体结构工程是建筑的骨架，包括框架结构、墙体结构、柱梁结构等。在这个分部分项工

程中，需要进行结构设计、结构施工、结构验收等工作。

3.建筑装饰装修工程

建筑装饰装修工程是建筑的外观和内部装饰，包括外墙装饰、内墙装饰、天花装饰、地面

装饰等。在这个分部分项工程中，需要进行装饰设计、装饰施工、装饰验收等工作。

4.给排水与供暖工程

给排水与供暖工程是建筑的生活配套设施，包括给水管道、排水管道、供暖系统等。在这

个分部分项工程中，需要进行给排水设计、给排水施工、供暖设计、供暖施工等工作。

5.电气与智能化工程

电气与智能化工程是建筑的电力配套设施和智能化控制系统，包括电气设计、电气施工、

智能化设计、智能化施工等工作。

6.设备安装工程

设备安装工程是建筑的机械设备安装，包括空调设备、电梯设备、消防设备等。在这个分

部分项工程中，需要进行设备设计、设备安装、设备验收等工作。

7.绿化与景观工程

绿化与景观工程是建筑的外部环境美化，包括绿化设计、园林设计、景观施工等。在这个

分部分项工程中，需要进行绿化规划、绿化施工、景观设计、景观施工等工作。

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

8.专业工程

专业工程是建筑的专业设施，包括通风与空调、给水与排水、供暖与燃气等。在这个分部

分项工程中，需要进行专业设计、专业施工、专业验收等工作。

三、工程划分的意义

进行房建分部分项工程的划分有以下几个重要意义：

1.便于施工管理

通过将整个房建工程划分为若干分部分项工程，可以将大的工程任务细化为小的工程单元，

便于施工管理和组织。

2.便于成本控制

通过对每个分部分项工程进行划分，可以更准确地控制每个工程单元的成本，避免因为整

体工程的变化而导致成本控制困难。

3.便于质量控制

通过对每个分部分项工程进行划分，可以更细致地控制每个工程单元的质量，提高整体工

程的质量。

4.便于验收和结算

通过对每个分部分项工程进行划分，可以更方便地对每个工程单元进行验收和结算，保证

施工质量和合同履行。

四、工程划分的具体步骤

1.项目现场勘测

首先需要对项目现场进行勘测，了解整体情况，包括地形地貌、建筑条件、环境影响等。

2.项目设计规划

根据项目的概况和需求，进行项目的设计规划，确定项目的整体设计方案和分部分项工程

划分。

3.工程分包

根据项目设计规划，将整体工程分包给各个承包商，根据各自的专业特长和经验，进行细

化分包。

4.工程监理

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

细化分包后，进行工程监理和质量监控，确保各个分部分项工程的施工质量和进度。

5.工程验收结算