云南省前期物业服务合同范本5篇.docx

云南省前期物业服务合同范本5篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXXXX

物业服务合同

甲方（业主）：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（物业服务企业）：XXXX物业服务有限公司，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下物业服务合同，共同遵守。

一、物业服务内容

乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：协助业主委员会制定物业管理的各项规定，负责监督各项物业管理制度的执行情况，对小区内的消防、电梯、安防等关键设施设备进行监督管理。

2.公共服务设施维护：负责维护小区内的公共道路、绿化带、停车场等公共服务设施，确保它们的正常使用和良好状态。

3.环境卫生维护：负责小区内的垃圾清理和分类工作，确保垃圾得到及时处理和分类投放。

4.秩序维护服务：负责维护小区内的公共秩序，防止乱搭乱建、乱停乱放等行为的发生，确保小区内的安全稳定。

5.消防安全管理：负责小区内的消防安全管理，确保消防设施设备的正常运行和使用，及时发现并处理消防安全隐患。

6.电梯安全管理：负责小区内电梯的安全管理，确保电梯的正常运行和使用，及时发现并处理电梯故障和安全隐患。

7.安防设备管理：负责小区内的安防设备管理，确保安防设备的正常运行和使用，及时发现并处理安防设备故障和安全隐患。

8.绿化养护管理：负责小区内的绿化养护管理，确保绿化植物得到良好的养护和美化环境。

9.其他公共服务：根据业主委员会的要求，提供其他必要的公共服务。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期满前，双方协商是否续签合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《物业服务收费管理办法》等相关规定，结合本小区的实际情况，乙方按照以下标准收取物业服务费用：住宅物业服务费为XX元/平方米·月；商业物业服务费为XX元/平方米·月。具体费用根据房屋面积和类型有所差异。

2.支付方式：业主应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。对于拖欠物业服务费用的业主，乙方有权采取合法措施进行催收。

3.费用调整机制：随着市场情况和物价的变化，乙方有权提出合理的费用调整方案，经甲方同意后进行调整。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权享受乙方提供的各项物业服务；同时，甲方应当遵守小区内的各项物业管理制度，配合乙方进行物业服务工作，及时反映问题和提供建议。

2.乙方权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；同时，乙方应当提供优质的服务，确保物业服务内容得到良好的实施和实现，及时回应业主的需求和投诉。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或违反物业管理制度，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未提供约定的物业服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

在履行合同过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.保密义务：甲乙双方应对在履行合同过程中获知的对方商业秘密和保密信息保密。未经对方同意，不得擅自泄露或利用该等保密信息谋取利益。

2.合同生效条款：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业座落地址：_________

二、物业服务内容

1.甲方为乙方提供的前期物业服务包括以下内容：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、消毒、绿化和美化；

（4）公共秩序维护和安全防范；

（5）车辆进出及停放管理；

（6）房屋装饰装修管理；

（7）物业服务档案和业主档案的管理；

（8）其他前期物业服务事项。

2.乙方委托甲方提供的专项物业服务事项包括：_