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买房权属分配协议书范本

一、协议书概述

本协议书旨在明确甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在购买房产过程中，对于房产权属的分配及权利义务的约定。本协议书共分为五个部分，分别为：协议标的、权属分配、权利义务、违约责任、争议解决及附则。

二、协议标的

1.房产基本信息

甲方与乙方共同购买的房产位于（具体地址），房产证号：（具体证号），建筑面积：（具体面积）平方米，房屋结构：（具体结构），用途：（具体用途）。

2.房产购买价格

甲方与乙方共同支付的购房款为人民币（具体金额）元。

三、权属分配

1.房产所有权

甲方与乙方共同拥有该房产的所有权，权属登记人为甲方与乙方共同持有。

2.房产份额

甲方与乙方按照以下比例共同拥有房产份额：（具体比例，例如：甲方60%，乙方40%）。

3.房产使用权

甲方与乙方共同使用该房产，任何一方未经另一方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方享有房产所有权，并承担相应的权利和义务。

（2）甲方负责房产的日常维护、保养和修缮。

（3）甲方承担房产的税费、维修基金等费用。

2.乙方权利义务

（1）乙方享有房产所有权，并承担相应的权利和义务。

（2）乙方负责房产的日常维护、保养和修缮。

（3）乙方承担房产的税费、维修基金等费用。

3.双方共同权利义务

（1）甲方与乙方共同承担房产的贷款、抵押等事宜。

（2）甲方与乙方共同决定房产的出售、赠与等事宜。

（3）甲方与乙方共同协商解决房产使用过程中的纠纷。

五、违约责任

1.若甲方或乙方违反本协议书约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的损失。

（2）支付违约金。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.本协议书如有修改，应经甲乙双方共同签署。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

八、房产管理费用

1.公共维修基金：甲方和乙方共同承担房产所在小区的公共维修基金，按照各自拥有的房产份额比例分担。

2.物业管理费：甲方和乙方共同支付物业管理费，按照物业管理合同的规定执行。

3.房屋保险：甲方和乙方共同决定是否为房屋购买保险，若购买，则按照各自拥有的房产份额比例分担保费。

九、房产转让

1.未经另一方书面同意，任何一方不得单独转让或抵押其在本协议项下的房产份额。

2.如一方因故需要转让其房产份额，应首先通知另一方，并给予另一方同等条件下优先购买权。

3.房产份额转让需遵循相关法律法规，并在办理过户手续后，新的房产份额持有人应与本协议书约定的其他份额持有人签订补充协议，明确各自的权利义务。

十、房产继承

1.若甲方或乙方的房产份额持有人去世，其房产份额的继承应按照我国《继承法》的规定执行。

2.房产份额的继承人应在本协议项下的其他份额持有人处登记，并签订补充协议，明确继承人的权利义务。

十一、通知与送达

1.任何一方需要通知另一方的事项，应以书面形式通过以下方式送达：

-邮寄：通过挂号信方式寄送至对方提供的地址；

-电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱；

-亲自送达：直接送达至对方提供的地址。

2.通知送达后，自送达之日起视为送达完成。

十二、其他

1.本协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。

2.本协议书如有未尽事宜或与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。

3.本协议书自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权登记至双方名下之日终止。

十三、签字与盖章

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

十四、附件

本协议书附件包括但不限于以下文件：

1.房产买卖合同

2.房产登记证明

3.房产评估报告

4.任何其他双方认为重要的文件

十五、解除协议

1.本协议书在以下情况下可以解除：

a.双方协商一致，签订书面解除协议；

b.一方严重违约，另一方在给予合理期限后仍未纠正；

c.由于不可抗力导致本协议无法履