深圳经济特区房产抵押贷款合同范本-借款合同5篇.docx

深圳经济特区房产抵押贷款合同范本-借款合同5篇

篇1

借款人（抵押人）：__________________

贷款人（抵押权人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，经双方自愿协商，就借款人向贷款人借款并以其房产作为抵押担保等事宜，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币______元整（大写：_____________________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，具体计算方式按照借款合同约定执行。

二、抵押条款

借款人以其合法拥有的位于深圳市经济特区内的房产（产权证号：______，面积：______，房屋价值评估价值人民币______元整）作为本次借款的抵押物。借款人承诺在还清全部借款本息前，该房产不得随意处置。

三、还款条款

借款人应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。若借款人未能按时还款，贷款人可采取合法手段进行催收，并按照借款合同约定追究借款人的违约责任。

四、担保条款

借款人应保证抵押物权属清晰，不存在权属纠纷。若因抵押物权属问题导致贷款人权益受损，借款人应承担相应的法律责任。贷款人享有对抵押物的优先受偿权。

五、违约责任条款

若借款人未能按照约定履行还款义务，贷款人可采取以下措施追究其违约责任：

1.要求借款人立即偿还全部借款本息及违约金。

2.对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其优先受偿权。

3.采取其他合法手段进行催收。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

借款人（抵押人）：__________________（签字）

贷款人（抵押权人）：__________________（签字）

日期：______年______月______日

篇2

借款人（抵押人）：__________________

贷款人（抵押权人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，以抵押人拥有的房地产作为抵押物向抵押权人贷款，经双方自愿、平等协商，达成如下协议：

一、贷款内容

1.贷款金额：人民币（大写）________________元整。

2.贷款期限：自贷款发放之日起至________年____月____日止。

3.贷款利率：年利率为______%，具体计算方式按照合同规定执行。

二、抵押物情况

抵押人提供位于深圳经济特区______区______路（街）______号______栋______单元______的房产作为抵押物。抵押物的权属清晰，无争议，并已办理抵押登记手续。

三、贷款发放及还款

1.抵押权人在收到抵押人的相关贷款申请文件后，经审查无误，在五个工作日内向抵押人发放贷款。

2.抵押人应按照约定的期限和方式还款。还款方式分为一次性还本付息和分期还款两种，具体方式由双方约定。

四、利息及费用

1.利息按照合同规定的利率计算，按月（或按季）支付。

2.若抵押人未能按时还款，抵押权人有权收取逾期罚息。

3.其他费用包括但不限于评估费、登记费、律师费等，由抵押人承担。

五、抵押物的保管和使用

1.抵押期间，抵押人对抵押物有保管义务，不得擅自转让、出租或再抵押。

2.抵押权人有权对抵押物的使用情况进行监督。

六、合同的变更和解除

1.本合同的任何变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。

七、违约责任

1.若抵押人未能按时还款或违反其他合同义务，应按照合同约定支付违约金。

2.若抵押人违反抵押物保管义务，抵押权人有权要求抵押人承担由此造成的损失。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款