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扬州市商品房买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于扬州市区，项目名称为“扬州恒大帝景”，房屋类型为普通住宅，房屋编号为1号，建筑面积为150平方米，套内面积为120平方米，公摊面积为30平方米。该房屋已取得《商品房预售许可证》，证件编号为（2024）扬房预售证第001号。

二、商品房销售方式

该商品房采用现房销售的方式，甲方已将该房屋建设完成，并已经过竣工验收，符合交付条件。乙方一次性支付全款，甲方将房屋交付给乙方使用。

三、商品房价格及支付方式

1.商品房单价：该商品房单价为人民币8000元/平方米，总价为人民币120万元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，将全款人民币120万元支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，将向乙方出具正式发票。

四、商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应当在乙方支付全款后的30个工作日内，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力因素导致交付时间推迟，甲方将及时通知乙方，并相应调整交付时间。

2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

3.验收标准：乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。验收标准按照《扬州市商品房交付标准》执行。如乙方发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方，甲方将负责修复。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或者交付的房屋存在严重质量问题，甲方将承担违约责任。甲方应自违约之日起，每日向乙方支付违约金人民币100元/天，直至违约行为结束。同时，甲方应当赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约：如乙方未能在约定时间内支付全款，或者支付的款项不足，乙方将承担违约责任。乙方应自违约之日起，每日向甲方支付违约金人民币100元/天，直至违约行为结束。同时，乙方应当赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.甲方应当在房屋交付后180个工作日内，协助乙方办理房屋产权证书。如因甲方原因未能及时办理产权证书，甲方将承担违约责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应当遵守相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违规行为，乙方将承担全部法律责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.如因本合同产生的任何争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向扬州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字盖章：

日期：2024年5月1日

乙方（买方）：

签字盖章：

日期：2024年5月1日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于扬州市区，规划用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。该商品房的层高为米，室内地面采用瓷砖地面，墙面采用乳胶漆涂料。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为每平方米元，总价为元。乙方应按照以下方式支付购房款：

2.乙方应在签订合同时支付首付款元，剩余款项元，应按照合同附件二《贷款及还款计划表》的约定进行偿还。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在年月日前将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，应按照合同附件三《违约责任》的约定承担相应的违约责任。

2.乙方应在接到交付通知后尽快办理验收手续。如乙方未能按时验收，应按照合同附件三《违约责任》的约定承担相应的违约责任。

四、商品房保修及维修

1.该商品房的保修期为年，自交付之日起计算。在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修并承担相应的费用。

2.在保修期结束后，如乙方需要对房屋进行进一步的维修或改造，应事先取得甲方的同意，并自行承担相关费用。

五、违约责任

1.如甲方未能按时交付商品房，应按照合同附件三《违约责任》的约定承担相应的违约责任。

2.如乙方未能按时支付购房款或未能按时验收商品房，应按照合同附件三《违约责任》的约定承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力导致甲方无法按时交付商品房或乙方无法正常使用房屋，双方应