深圳朱古石项目三四期规划规划建筑方案设计文本.pptx

朱古石项目三四期规划方案设计ZHUGUSHIPROJECTPLANNINGSCHEMEDESIGN

1前期研究PRELIMINARYRESEARCH

LOCATI项目基地区龙岗中区朱古石项目，整心，周边

L项目距离最近汽车站5公到达博深高速市区，向南前项目处于片区

上位规划MASTERPLANNING图例：

LOC项目临近深圳心，地处城市与产业单元交

SURROU项目南侧为工一二期商品房地，西北侧为和清林径水库一期二期自然山体工业厂房公共绿地

SURRO用地周边现状缺少可停留的商业布局封闭乏高品质、体

SURROUN项目用地毗邻区及大窝岭公自然景观资源

设计条件DESIGNCONDITIONS地块用地条件分析地块界面分析退线间距用地红线可开口区域次干道多层建筑控制线高层建筑控制线支路三四期总用地面积91263.5㎡，三四期总计容面积340847㎡，其中住宅：314878㎡，商业19089㎡，配套6880㎡。沿三四期地块龙城创业路、石丰路、五联路为城市次干道，佳辉路和碧源路为支路，机动车可开口位置多设置于城市支路一侧。

设计条件DESIGNCONDITIONS地块尺度分析地块分期分析四期地块三期地块用地尺寸18班初中学校地块项目用地被分期线划分为几个尺度相对宜人的地块，为构成尺度宜人的居住小组团提供了条件。由于拆迁时序影响，三期及中学地块先行开发，现状厂房所在的四期后续开发。

场地价值SITEVALUE地块居住价值分析地块商业价值分析高中低高中低项目用地三面环山，前方抱水，居住氛围良好，对外部景观资源的利用将会是影响整体居住品质的重要因素。商业价值主要以沿街部分较高；其中碧源路等级为支路，车行干扰小，商业价值最高，适合沿碧源路作为商业街打造。

项目思考SPARKOFTHOUGHT1.基地三面环山，目之所及，皆是风景。放弃内向大花园的规划格局，将人们引向小区外、街道间、走进自然里。2.3.项目区位偏、配套差、地块大，故自身配套的完整性和主题性，社区公共空间的可停留性与吸引力是设计的重点。全龄教育配套充足，从“儿童友好型”理念出发，利用教育建筑间的聚合作用，建立层次丰富的文化型街区。

2设计愿景DESIGNVISION

你可曾梦想过......森林公园成为生活的后花园Thegardenbecomesthebackgardenoflife足不出户却仿佛置身于Stayinginthenaturalforestg

森林里的田园小镇GARDENTOWNINTHEFOREST

小组团·强配套·多主题·大社区

3规划策略PLANNINGSTRATEGY

规划框架PLANNINGFRAME一个社区中心两条街区生活ONECOMMUNITYCENTERTWOBLOCKSOFLIFE三个主题建筑四个居住组团THREETHEMEBUILDINGSFOURRESIDENTIALGROUPS

规划结构PLANNINGSTRUCTURE一个社区中心，两条街区生活，三个主题建筑，四个居住组团。

一个社区中心ONECOMMUNITYCENTER

案例-纽约布莱恩特公园NEWYORKBRYANTPARK树荫下的邻里中心11城市客厅2读书角文化活动区3溜冰场54餐饮街2345

案例-纽约103街社区花园103RDSTREETCOMMUNITYGARDEN可动可静、可耕可游的生态公园1篮球场31社区花园2儿童天地城市客厅41234

一个社区中心ONECOMMUNITYCENTER

两条街区生活TWOBLOCKSOFLIFE

案例-温哥华奥运村WANCOUVEROLYMPICVILLAGE小尺度的路网结构，开放环保的未来社区

案例-杭州亚运村HANGZHOUASIANGAMESVILLAGE舒适的街区尺度，有节奏的开放城市空间

商业配套轴COMMERCIALMATCHINGSHAFT

田园教育轴GREENEDUCATIONALAXIS

三个主题建筑THREETHEMEBUILDINGS

案例-上海青浦青少年活动中心SHANGHAIQINGPUTEENAGERSACTIVITYCENTER一个开放成长的绿色聚落

三个主题建筑THREETHEMEBUILDINGS外部交通可达，内部安全慢行。

四个居住组团FOURRESIDENTIALGROUPS

四个居住组团FOURRESIDENTIALGROUPS

4规划设计PLANNINGDESIGN

彩色总图MASTERPLAN

经济技术指标TECHNICALINDEX朱古石森林项目三期四期项目项目建设用地面积总建