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不合规物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“乙方”）愿意与甲方签订本合同，就乙方作为物业管理服务提供者，对标的房产进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方同意按照本合同的约定，对标的房产进行以下物业管理服务：

（1）负责标的房产的日常清洁、绿化、安保、维修等工作；

（2）维护标的房产的公共设施、设备，确保其正常运行；

（3）组织举办各类文化活动，丰富业主生活；

（4）对标的房产的入住、装修、搬离等手续进行办理；

（5）根据相关法律法规，协助甲方处理与标的房产相关的物业管理纠纷。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

三、物业管理服务费用

3.1乙方按照国家规定及行业标准，对标的房产的物业管理服务费用为每月人民币__________元。

3.2甲方应在每月__________日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

四、物业管理服务标准

4.1乙方应按照国家标准和行业标准，对标的房产进行物业管理服务。

4.2乙方应确保标的房产的公共设施、设备完好，正常运行。

4.3乙方应保持标的房产的绿化、环境卫生，确保业主的生活质量。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）标的房产基本情况；

（2）物业管理服务标准；

（3）物业管理服务费用清单。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为标的房产的所有者，为保障其合法权益，提高物业管理水平，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务提供者，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为专业顾问参与物业管理，三方经友好协商，就标的房产的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方根据本合同的约定，负责标的房产的日常清洁、绿化、安保、维修等工作。

1.2丙方作为专业顾问，负责对乙方提供的管理服务进行监督和评估，提出改进建议。

1.3乙方应按照丙方的建议，对物业管理服务进行优化和调整。

二、丙方责任

2.1丙方对乙方提供的管理服务进行定期检查，确保服务质量符合国家标准和行业标准。

2.2丙方有权要求乙方提供相关管理记录和资料，对乙方的工作进行监督。

2.3丙方发现乙方存在违约行为或服务缺陷时，有权向甲方报告，并要求乙方及时整改。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方享有对标的房产的物业管理决策权，对乙方和丙方的管理行为具有监督权。

3.2甲方有权要求乙方和丙方定期汇报工作进展和问题解决情况。

3.3甲方有权对乙方和丙方的服务提出建议和意见，乙方和丙方应予以重视并积极改进。

3.4甲方有权根据实际情况调整物业管理服务费用。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方应严格按照合同约定和甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用，并有权向甲方提出增加服务内容或提高服务标准的请求。

4.3乙方在提供服务过程中，如遇特殊情况，应及时向甲方和丙方报告，并寻求解决方案。

4.4乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、丙方的权利与责任

5.1丙方有权要求乙方和甲方提供必要的工作条件和资源，以保障其履行职责。

5.2丙方有权要求乙方和甲方就物业管理服务进行沟通和协调，以解决管理中出现的问题。

5.3丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.