[重庆]山地洋房+小高层豪宅建筑方案.pptx

招商蛇口西南区域Ah20-01-3/04地块项目建筑方案设计ConceptualSchemeDesignofPlotAh20-010-03/04intheSouthwestofChinaMerchantsShekou

1资源分析Resourceanalysis2规划布局PlanningandDesign3规划设计Planningdesign4产品专篇Productdesign5立面专篇Facadedesign

1资源分析Resourceana

宏观区位分析Platelocationanalysis□基地位于重庆市沙坪坝区中部□距离沙坪坝区政府约14.2公里，距离重庆江北机场约26.2公里□属于热点区域北碚区BeibeiDistrict璧山区BishanDistrict沙坪坝区ShapingbaDistrictSite江北区JangbeiDistrict渝中区YuzhongDistrict九龙坡区JiulongpoDistrict重庆站重庆西站招商蛇口西南区域Ah20-01-3/04地块概念方案设计ConceptualSchemeDesignofPlotAh20-01-3/04intheSouthwestofChinaMerchantsShekou

沙坪坝沙坪坝重庆主庆市西巴国属历史。沙坪坝镇，常

地块交通分析Platetrafficanalysis□基地位于重庆市沙坪坝区远怀路以北，向阳路以南□靠近轨道1号线Site区域内道路网成熟完善通达全城招商蛇口西南区域Ah20-01-3/04地块概念方案设计ConceptualSchemeDesignofPlotAh20-01-3/04intheSouthwestofChinaMerchantsShekou

地块配套分析Landparcelanalysis□地块周边教育资源丰富，有多个学校资源，沙坪坝一直是重庆教育高地中西医结合医院□医疗资源尚可，图新小学Ah24公立小学佛罗伦萨小镇Site配套完善，区域成熟崇文小学七中实验中学新丝路小学福荣达购物商场融创茂重庆德爱中医院重庆熙街龙湖重庆高新天街招商蛇口西南区域Ah20-01-3/04地块概念方案设计ConceptualSchemeDesignofPlotAh20-01-3/04intheSouthwestofChinaMerchantsShekou

主要竞品分析Competitiveanalysis招商渝天府135万元/套容积率：1.67物业类型：大平层、叠拼、洋房、普通住宅主力户型：3居首开时间：2022年8月交房时间：预计2023年年底123㎡户型142㎡户型招商蛇口西南区域Ah20-01-3/04地块概念方案设计ConceptualSchemeDesignofPlotAh20-01-3/04intheSouthwestofChinaMerchantsShekou

主要竞品分析Competitiveanalysis桂语九里均价：13000.00元/平方米容积率：2.5物业类型：高层、小高层主力户型：3居、四居首开时间：2021年3月交房时间：20226月129㎡户型145㎡户型招商蛇口西南区域Ah20-01-3/04地块概念方案设计ConceptualSchemeDesignofPlotAh20-01-3/04intheSouthwestofChinaMerchantsShekou

竞品分析结论Planninganddesignstrategy□拔升升级西永片区多为改善产品120-140㎡，缺乏真正意义上大平层项目□规划结构利用山地地形的同时，营造内部资源景观

2规划布局Locationana

上位控规Uppercontrolgauge公园绿地中小学用地项目周边用地属性包含住宅、商业、公园、教育性质用地，其中以住宅用地为主，用地周边配套设置较为完善住宅用地商业用地防护绿地SITE商业/住宅用地招商蛇口西南区域Ah20-01-3/04地块概念方案设计ConceptualSchemeDesignofPlotAh20-01-3/04intheSouthwestofChinaMerchantsShekou

场地四至Platelocationanalysis14234万科招商理想城公园绿地招商渝天府41规划道路SITE2公园绿地万科招商理想城3重庆融创文旅城公园绿地招商蛇口西南区域Ah20-01-3/04地块概念方案设计ConceptualSchemeDesignofPlotAh20-01-3/04in