《既有居住类房屋体检及维护标准》.docVIP

T/CECS××××：202×

中国工程建设标准化协会标准

既有居住类房屋体检及维护标准

Inspectionandmaintenancestandardsforexistingresidentialbuildings

（征求意见稿）

××出版社

中国工程建设标准化协会标准

既有居住类房屋体检及维护标准

Inspectionandmaintenancestandardsforexistingresidentialbuildings

T/CECSXXXX—202X

主编单位：青岛理工大学

批准部门：中国工程建设标准化协会

施行日期：202×年×月×日

××出版社

202x北京

PAGE29

前言

根据中国工程建设标准化协会《关于印发2023年第一批工程建设标准制订、修订计划的通知》（建标协字〔2023〕10号）的要求，编制组经深入调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国内先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规程。

本规程共分为6章和1个附录，主要内容包括：总则、术语、基本规定、既有房屋体检及维修养护制度、既有房屋维护技术要求、资料归档。

本规程的某些内容可能直接或间接涉及专利，本规程的发布机构不承担识别这些专利的责任。

本规程由中国工程建设标准化协会防水防护与修复专业委员会归口管理，由青岛理工大学负责具体内容的解释。执行过程中，如有意见或建议，请反馈给青岛理工大学（地址：青岛市黄岛区嘉陵江东路777号，邮编：266525，邮箱：wangpenggang007@163.com）。

主编单位：青岛理工大学

参编单位：

主要起草人：

主要审查人：

目次

TOC\o1-2\h\z\u1总则 1

2术语 2

3基本规定 6

4既有房屋体检及维修养护制度 7

4.1房屋使用状况检查基本要求 7

4.2房屋完损状况检查及维修养护周期 10

4.3房屋检查内容 14

4.4房屋检查及维护参照方案 30

5既有房屋维护技术要求 35

5.1一般规定 35

5.2房屋维护查勘 36

5.3建筑维护技术要求 37

5.4结构维护技术要求 67

5.5设施设备维护技术要求 84

5.6院区绿化、道路及附属设施维护技术要求 92

6资料归档 96

6.1一般规定 96

6.2房屋体检及维护资料归档内容 96

6.3房屋体检及维护资料归档要求 97

附录 98

用词说明 107

引用标准名录 108

附：条文说明 112

Contents

TOC\f1Generalprovisions 1

2Terms 2

3Basicrequirements 6

4Inspectionandmaintenancesystemforexistingbuildings 7

4.1Basicrequirementsforhousingconditioninspection 7

4.2Inspectionofbuildingintegrityconditionsandmaintenancecycle 10

4.3Contentsofhousinginspection 14

4.4Housinginspectionandmaintenancereferenceprogramme 30

5Technicalrequirementsformaintenanceofexistingbuildings 35

5.1Generalrequirements 35

5.2Inspectionofbuildingmaintenance 36

5.3Technicalrequirementsforbuildingmaintenance 37

5.4Technicalrequirementsforstructuralmaintenance 67

5.5Technicalrequirementsformaintenanceoffacilitiesandequipment 84

5.6Technicalrequirementsforthemaintenanceofcampusgreening,roadsandancillaryfacilities 92

6Dataarchiving 96

6.1General