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二手门面协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在二手门面买卖过程中的权利和义务，确保交易双方的利益得到合法保障。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手门面买卖事宜达成如下协议：

二、协议内容

1.门面基本情况

甲方向乙方出售位于【具体地址】的门面，该门面房屋产权清晰，无任何权属纠纷，现将具体情况说明如下：

（1）房屋产权证编号：【房屋产权证编号】

（2）房屋所有权人：甲（以下简称“甲方”）

（3）房屋用途：【具体用途】

（4）建筑面积：【建筑面积】

（5）土地使用权类型：【土地使用权类型】

（6）土地使用权期限：【土地使用权期限】

2.买卖双方的权利与义务

（1）甲方权利与义务：

甲方保证所出售门面产权清晰，无任何权属纠纷，且在买卖合同签订前已将所有相关手续办理完毕。甲方应积极配合乙方办理门面产权过户手续，并在乙方支付完毕约定款项后，将门面产权证书及土地使用权证书等相关文件交付乙方。

（2）乙方权利与义务：

乙方在签订本协议后，应按照约定支付门面购买款项。乙方在取得门面产权后，享有门面的所有权和使用权，并承担门面的一切法律责任。

3.买卖价格及付款方式

（1）买卖价格：甲方同意以人民币【购买价格】的价格将门面出售给乙方。

（2）付款方式：

乙方应在签订本协议之日起【付款期限】内，将首期款项人民币【首期款项】支付给甲方。剩余款项在办理完门面产权过户手续后，【剩余付款期限】内一次性支付给甲方。

4.产权过户手续及费用

（1）产权过户手续：乙方应在取得门面产权后，按照国家相关法律法规办理门面产权过户手续。

（2）产权过户费用：甲方负责支付门面产权过户过程中产生的所有税费及手续费，乙方仅承担在办理过户手续过程中产生的个人费用。

5.违约责任

（1）如甲方未按照约定时间、地点将门面产权证书及土地使用权证书等相关文件交付乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】。

（2）如乙方未按照约定时间、地点支付门面购买款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】。

（3）如因甲方原因导致门面产权过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.争议解决

本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、协议生效及终止

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议有效期为【协议有效期】。在协议有效期内，如甲乙双方未发生任何违约行为，本协议继续有效。

3.本协议期满后，如甲乙双方无争议，本协议自动终止。如有争议，按本协议第五条约定解决。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议自签订之日起生效，甲乙双方应严格遵守。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

五、门面现状描述

1.房屋现状

甲方所出售的门面，目前处于正常使用状态。房屋内部装修完好，设施设备齐全，包括但不限于照明、供水、供电等。乙方在签订本协议前，有权对门面进行实地查看，以确认门面现状。

2.违约责任

（1）若甲方在乙方实地查看门面后，发现甲方提供的房屋现状描述与实际不符，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若乙方在签订本协议后，发现门面存在影响正常使用的重大缺陷，乙方有权要求甲方在约定时间内进行修复，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。

六、售后服务

1.甲方承诺，在乙方购买门面后，如门面在保修期内出现质量问题，甲方将提供必要的维修服务。

2.保修期自门面产权过户手续办理完毕之日起计算，保修期为【保修期限】。

3.乙方在保修期内发现门面问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【响应时间】内作出回应。

七、保密条款

1.甲乙双方在本协议签订过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款自本协议签订之日起生效，直至双方终止合作或秘密内容公开后【保密期限】。

八、不可抗力

1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行困难的，甲乙双方互不承担违约责任。

2.任何一方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

九、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

2.如因本协议解除，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理门面及相关的债权债务。

十、通知方式

1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.如一方地址变更，应提前【通知期限】书面通知对方。