水厂及配套管网工程智慧水务大楼装修工程发包人要求.docx

水厂及配套管网工程智慧水务大楼装修工程发包人要求

一、项目概况

1.项目名称:水厂及配套管网工程智慧水务大楼装修工程

2.建设地点：

二、设计内容要求

（一）控制要求

1.空间规划

满足功能需求，合理划分工作区、会议室、洽谈室、休息区等。

考虑不同部门的工作特点和协作关系，优化空间布局。

确保通道宽敞，便于人员流动和紧急疏散。

2.采光与照明

充分利用自然采光，减少人工照明的使用。

人工照明设计应均匀、无眩光，满足不同区域的照度要求。

3.声学处理

采用吸音材料，降低室内噪音，保证良好的声学环境。

会议室等重要区域要有良好的声音隔离效果。

4.色彩与材质

选择适合办公环境的色彩搭配，营造舒适、专注的氛围。

材质应耐用、易清洁、环保，符合防火规范。

5.家具配置

办公家具尺寸和布局应符合人体工程学，提供舒适的工作姿势。

家具风格应与整体室内设计协调。

6.通风与空调

保证良好的通风系统，提供新鲜空气。

空调系统的温度和湿度控制应满足舒适要求。

7.强弱电布线

合理规划电线、网线等线路的布局，确保安全、美观、便于维护。

8.消防安全

符合消防法规，设置足够的消防设备和疏散通道标识。

9.环保与节能

选用节能灯具、设备，减少能源消耗。

控制室内有害物质的排放，保障室内空气质量。

10.标识系统

清晰明确的导向标识，方便人员找到目的地。

11.灵活性

设计具有一定的灵活性，以适应未来可能的功能调整和布局变化。

12.隐私与开放性

提供适当的私密空间，同时保持一定的开放性促进交流。

13.文化与品牌

体现企业的文化和品牌形象，增强员工的认同感和归属感。

14.成本控制

在满足设计要求的基础上，合理控制装修成本。

方案设计要点

1.功能分区明确

将办公区域、会议区域、休闲区域、接待区域等进行清晰划分，以提高工作效率和舒适度。

考虑不同部门的工作流程和协作需求，合理安排工作位置。

2.空间布局灵活性

采用开放式布局或可移动的隔断，以适应未来可能的组织架构调整和人员变动。

预留足够的扩展空间，便于增加办公设备或人员。

3.交通流线顺畅

确保走廊和通道宽敞，避免拥堵和碰撞。

合理设置楼梯、电梯和紧急出口，满足安全疏散要求。

4.照明设计

结合自然采光和人工照明，营造均匀、明亮且无眩光的环境。

工作区域的照明应满足不同工作任务的需求，例如阅读、书写和使用电脑等。

5.色彩与材质选择

选择中性、柔和的色彩，有助于营造平静、专注的工作氛围。

地面、墙面和天花板的材质应具备耐用性、易清洁性和良好的声学性能。

6.家具与设备

配备符合人体工程学的办公家具，如桌椅、文件柜等，减少员工疲劳和职业病风险。

选择高质量、实用的办公设备，如电脑、打印机等，并合理规划其摆放位置和布线。

7.声学处理

通过吸音材料、隔音措施等降低室内噪音，提高语音清晰度和工作环境质量。

8.环保与健康

选用环保材料，减少室内有害气体排放。

安装有效的通风系统，保证室内空气新鲜。

9.企业文化融入

通过装饰元素、艺术品等体现企业的价值观、品牌形象和文化特色。

10.智能化系统

引入智能照明控制、空调控制、安防系统等，提高办公环境的舒适性和安全性。

11.节能设计

采用节能灯具、设备和控制系统，降低能源消耗。

12.休闲与社交空间

设立员工休息区、茶水间、交流区等，促进员工之间的交流与合作，缓解工作压力。

13.标识与导向系统

设计清晰、易懂的标识和导向系统，方便访客和员工在办公楼内的行动。

14.安全与保密

根据需要设置门禁系统、保密区域，保障企业的信息安全和资产安全。

15.预算控制

在设计过程中充分考虑成本，确保方案在预算范围内实施。

三、设计范围：

永川区城区第四水厂及配套管网工程智慧水务大楼装修工程按照总建筑面积26700㎡规划，其中地上5层（18000㎡），地下1层（8700㎡）布局，每个单位各使用房屋净面积不超过6000㎡，同时应满足机场净空管理要求，满足增加150个车位（其中地下约135个，地上约15个）。

由于涉及到的部门较多，具体设计要求及功能布局，由中标单位安排专业设计团队与发包人相关部门详细沟通梳理。

四、主要材料推荐选用品牌（厂家）表

序号

材料名称

品牌（厂家）

1

墙面腻子

嘉宝莉、纽盾、彩弘（或与之相当品牌）之一

2

成套装木门

美心、大川、步阳（或与之相当品牌）之一

3

防滑地板

马可波罗、诺贝尔、东鹏（或与之