前期物业服务公司服务合同6篇.docx

前期物业服务公司服务合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________________________

地址：_______________________________________

联系方式：____________________________电话：__________

法定代表人：_________________________身份证号：__________

营业执照号码：_______________________备案证明编号：________

物业位置名称及规划许可证证明编号等文件号：____________

乙方（物业服务公司）：_________________________

地址：_______________________________________

联系方式：____________________________电话：__________

法定代表人：_________________________身份证号：__________

营业执照号码：_______________________资质证书编号：________

根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围及内容

乙方提供服务的物业区域为甲方物业所在地，包括但不限于以下服务内容：物业管理服务、客户服务、环境服务、设备设施管理和维护等。具体内容详见本合同附件一《服务内容及标准》。

二、服务期限

本合同自双方签署之日起生效，至甲方业主大会决定终止本合同并选定新的物业服务企业为止。在此期间，乙方应按照本合同约定提供物业服务。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用标准详见本合同附件二《物业服务费用标准及支付方式》。

2.物业服务费用按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。如有逾期未支付，乙方有权按照欠款金额计算滞纳金。滞纳金计算方式为逾期欠款金额乘以万分之五的日利率。逾期付款期限超过三十日，乙方有权停止服务并要求甲方承担违约责任。违约金按合同总价款的百分之二十计算。滞纳金和违约金的具体计算方式和标准详见本合同附件二。

四、服务质量承诺与保证措施

乙方承诺按照合同约定提供优质的服务，保证服务质量符合相关法律法规的要求及甲乙双方约定的服务内容和标准。为确保服务质量，乙方应设立客户服务热线电话，及时处理业主反映的问题和投诉，并定期进行服务质量自查和改进。同时，乙方应建立物业服务档案管理制度，妥善保管相关档案资料，以备查验。若因乙方服务质量问题给业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式和方法详见本合同附件三《服务质量承诺与保证措施》。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

2.甲方应按时支付物业服务费用；

3.甲方应尊重和支持乙方工作人员履行职责；

4.甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见；

（二）乙方的权利和义务

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

鉴于甲方受业主委托，为乙方提供物业服务，为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.物业服务范围：[具体服务区域]。

2.服务内容：包括但不限于房屋共用部位的维护和管理、房屋共用设施设备的维护和管理、环境卫生和绿化管理、秩序维护等。具体按照《物业服务方案》执行。

二、服务期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。具体费用标准详见《物业服务费用明细表》。

2.乙方应在本合同签订后XX个工作日内向甲方支付首期物业服务费用。后续费用按照年度结算。

3.如乙方未按时支付物业服务费用，应按照约定承担违约责任。

四、服务质量及标准

甲方应按照《物业服务质量标准》提供服务，确保服务质量达到约定标准。乙方有权对服务质量进行监督并提出建议。如甲方服务质量不达标，应承担违约责任。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规和有关规定，履行各自的义务。

2.甲方有权按照约定收取物业服务费用，并按照约定提供服务。

3.乙方应合理使用房屋及其配套设施，遵守物业管理规定。

4.甲乙双方