[江苏]常州某地块高层+洋房建筑投标方案.pptxVIP

溧阳市泓口路南侧、奥体大道西侧地块规划建筑方案设计ConceptDesignPresentation溧阳市泓口路南侧、奥体大道西侧地块规划方案设计PLANNINGCONCEPTUALPROJECTDESIGN10/2022

溧阳市泓口路南侧、奥体大道西侧地块规划建筑方案设计ConceptDesignPresentation目录CONTENTS123项目概况设计策略规划方案区位解读地块分析品牌标杆定制型豪宅规划愿景方案比选45住宅篇商业篇4.1产品设计4.2立面设计产品设计立面设计极致面宽奢华尊享立面策略立面解析限定条件效果呈现

溧阳市泓口路南侧、奥体大道西侧地块规划建筑方案设计ConceptDesignPresentation1PROJECTOVERVIEW项目概况区位解读地块分析

项目概况ProjectOverview溧阳市泓口路南侧、奥体大道西侧地块规划建筑方案设计ConceptDesignPresentation区位分析规划用地地处溧阳中关村，位于溧阳发展的重点区域。溧阳中关村集中布局重大创新要素资源，引进了大量高质量人才，成为溧阳人口唯一的集聚区。SITE凤凰公乌龟山仙人山狮子山溧阳

项目概况ProjectOverview溧阳市泓口路南侧、奥体大道西侧地块规划建筑方案设计ConceptDesignPresentation交通分析基地周边有奥体大道、泓口路等主次干道，周边交通站点密集，可达性强，对外交通便利。泓叶路上上路勤丰路泓盛路泓口路泓口路SITE·奥体大道

项目概况ProjectOverview溧阳市泓口路南侧、奥体大道西侧地块规划建筑方案设计ConceptDesignPresentation配套分析基地周边5KM以内商业、教育、景观、医疗等配套设施齐全；南邻溧阳西郊省级森林公园，景观资源丰富。溧阳市泓口初级中学溧阳市从政八德教育馆上海交通大学（研究院）溧阳市环蒙特梭利幼儿园溧阳市昆仑街道办事处SITE溧阳市幸福城幼儿园·凤教育医疗商圈溧溧阳市清安医院城中商溧阳西郊省级森林公园溧阳市人民医院上河城国际购物中心景观政府溧阳市盛世华城医疗门诊部

项目概况ProjectOverview溧阳市泓口路南侧、奥体大道西侧地块规划建筑方案设计ConceptDesignPresentation用地属性分析溧阳中关村规划以居住为主的片区，经过碧桂园、金地、绿地等地产的打造，已是溧阳置业的热门版块。创想世纪公寓溧奥大厦勤丰大厦赖江新城溧阳市泓口初级泓叶路勤景豪丰公寓路南河壹品农房.英伦尊邸泓盛路蒙特梭利幼儿园SITE办公福田幸福城幸福城南苑江苏宏光钢铁有限公司溧阳华晨混凝土有限公司规划幼儿园+小学

项目概况ProjectOverview溧阳市泓口路南侧、奥体大道西侧地块规划建筑方案设计ConceptDesignPresentation用地航拍地块南临下河路，景色优美，周边居住小区较少，办公氛围较多。西侧紧邻蒙特俊利幼儿园，教育资源丰富。北基地航拍图西江苏中关村科技产业园创南河壹品景豪公寓SITEASITEB蒙特俊利幼儿园示范区

项目概况ProjectOverview溧阳市泓口路南侧、奥体大道西侧地块规划建筑方案设计ConceptDesignPresentation地块有利因素分析1、地块周边交通便利2、配套齐全，西侧为幼儿园，教育资源丰富3、南面为南河，河景资源优越4、生活氛围浓郁。幼儿园南河壹品SITEBSITEA办公

项目概况ProjectOverview溧阳市泓口路南侧、奥体大道西侧地块规划建筑方案设计ConceptDesignPresentation地块不利因素分析1、西侧邻幼儿园有噪音影响，并会影响幼儿园日照2、东侧、北侧邻城市道路，有噪音影响3、南侧办公楼视线遮挡在建住宅幼儿园SITEBSITEA办公

项目概况ProjectOverview溧阳市泓口路南侧、奥体大道西侧地块规划建筑方案设计ConceptDesignPresentation条件解读设计条件场地交通该地块位北侧为泓口路，南侧下河路，东侧为奥体大道，中间被勤丰路分割。溧阳LX040129，LX040135号地块，出入面积49318㎡，其中A地块：35800㎡，B地块：10961㎡，C地块地下空间占地面积：2557㎡，计容面积＜93522㎡且＞46761㎡，容积率1.0＜R＜2.0。出入面积：49318㎡计容面积：＜93522㎡且＞46761㎡容积率：1.0＜R＜2.0建筑密度：≤25%绿地率：≥30%建筑高度：≤54MSITEBLX040135S=10961㎡禁开口区禁开口区SITEALX040129S=35800