一般房地产抵押合同范本.docxVIP

一般房地产抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将该抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

1.2抵押物面积：____________________平方米，用途：____________________。

1.3抵押物现状：____________________。

二、抵押权设定

2.1甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押。

2.2抵押权设定后，抵押物所有权仍归甲方所有。

2.3抵押权设定期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

三、抵押权行使

3.1乙方有权在抵押权设定期间，对抵押物进行占有、使用、收益和处分。

3.2甲方应保证抵押物在抵押权设定期间处于良好状态，不得因甲方原因导致抵押物价值降低。

3.3甲方应按照乙方要求，提供抵押物的相关证明文件。

四、抵押物价值及抵押率

4.1抵押物价值为____________________元。

4.2抵押率为____________________。

五、抵押物处置

5.1在抵押权设定期间，如因甲方原因导致抵押物价值降低，乙方有权要求甲方提供相应担保。

5.2如甲方未在规定期限内提供担保，乙方有权依法处置抵押物。

5.3抵押物处置所得款项，首先用于偿还乙方因抵押权而产生的债权，剩余部分归甲方所有。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵押物所有权证明文件

2.抵押物使用权证明文件

3.抵押物价值评估报告

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将该抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押，丙方愿意为甲方的债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

1.2抵押物面积：____________________平方米，用途：____________________。

1.3抵押物现状：____________________。

二、抵押权设定

2.1甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押。

2.2抵押权设定后，抵押物所有权仍归甲方所有。

2.3甲方在抵押权设定期间，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为甲方的债务提供担保，担保金额为____________________元。

3.2丙方担保期间，如甲方无法履行债务，丙方应立即履行担保责任。

3.3丙方担保责任限于担保金额范围内，超出部分由甲方自行承担。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方在抵押权设定期间，不得损害甲方的合法权益。

4.2甲方有权要求乙方在抵押权设定期间，不得擅自处分抵押物。

4.3甲方应保证抵押物在抵押权设定期间处于良好状态，不得因甲方原因导致抵押物价值降低。

4.4甲方应按照乙方要求，提供抵押物的相关证明文件。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在抵押权设定期间，对抵押物进行占有、使用、收益和处分。

5.2乙方有权要求甲方在抵押权设定期间，不得损害乙方的合法权益。

5.3乙方有权要求丙方在担保期间，不得损害乙方的合法权益。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有