断供房出售合同范本.docx

编号：

断供房出售合同

甲方：

乙方：

签订日期：年月日

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断供房出售合同??

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?甲方（卖方）?：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住址/注册地址：

联系电话：

?乙方（买方）?：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住址/注册地址：

联系电话：

鉴于甲方因个人/财务原因无法继续偿还房贷，现决定出售其名下位于的房产（以下简称“该房产”），乙方同意购买该房产。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

?一、房产基本情况?

该房产建筑面积平方米。

房屋所有权证号为。

该房产目前存在房贷未还清的情况，甲方尚欠银行贷款本金元，利息及罚息按银行实际计算为准。

?二、成交价格与付款方式?

双方商定，该房产的成交价格为人民币元（大写：）。

乙方同意在签订本合同后内，向甲方支付定金人民币元。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

乙方同意按以下方式支付剩余房款：

乙方同意代甲方偿还银行贷款本金、利息及罚息，具体金额以银行实际计算为准。乙方应在签订本合同后[具体时间]内，将首期还款金额支付至甲方贷款账户。

剩余房款（扣除定金及乙方代甲方偿还的银行贷款本金、利息及罚息后），乙方应在[具体时间]内一次性支付给甲方。

?三、房产交付与过户?

甲方应在收到乙方支付的首期房款（含定金）后[具体时间]内，将该房产交付给乙方使用。

双方同意，在乙方代甲方偿还全部银行贷款本金、利息及罚息，并取得银行出具的贷款结清证明后[具体时间]内，共同前往房地产交易中心办理该房产的过户手续。

?四、税费承担?

双方同意，办理该房产过户手续所需缴纳的税费，按照相关法律法规的规定各自承担。具体分担比例如下：

甲方承担：

乙方承担：

?五、违约责任?

如甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房价款万分之的违约金。逾期超过[具体时间]的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。逾期超过[具体时间]的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

?六、其他约定?

双方确认，该房产在交付前存在的任何纠纷或债务均由甲方负责解决，与乙方无关。

双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

?七、争议解决?

双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

?八、合同生效?

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

?甲方（签字/盖章）?：

日期：

?乙方（签字/盖章）?：

日期：