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物业管理服务长期承包合同7篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下物业管理服务长期承包合同：

一、物业管理服务内容及范围

乙方提供物业管理服务的内容及范围包括但不限于：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生。

4.物业绿化、美化和环境卫生的维护。

5.物业内部安全保卫和消防工作的管理。

6.物业公共秩序维护。

7.物业突发事件应急处置。

8.物业相关的其他服务工作。

本合同的服务期限为长期，自合同签订之日起至甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的房屋交付之日起满三年为止。若甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的房屋交付之日满三年后，双方可协商续签本合同。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费按年收取，甲方应在本合同签订之日起五个工作日内向乙方支付第一年的物业管理服务费。自第二年起，甲方应在每年物业管理服务费到期前的一个月内按时向乙方支付下一年的物业管理服务费。

2.物业管理服务费用的具体金额根据甲方房屋的面积和类型确定，具体标准如下：

（1）住宅物业服务费：每月每平方米_____元（根据房屋面积计算）。

（2）商业物业服务费：每月每平方米_____元（根据房屋面积计算）。

（3）其他类型物业服务费：每月每平方米_____元（根据房屋面积计算）。

3.甲方可选择以下支付方式向乙方支付物业管理服务费：

（1）银行转账：甲方应将物业管理服务费转入乙方指定的银行账户。

（2）现金缴纳：甲方可直接到乙方指定的办公地点缴纳物业管理服务费。

4.乙方在收到甲方支付的物业管理服务费后，应向甲方出具相应的收费凭证。

四、双方权利义务关系

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并保障其物业的安全、整洁、舒适。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的意见和建议。

（3）甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，并遵守乙方制定的物业管理规定。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费，并遵守物业管理规定。

（2）乙方应提供与甲方签订的物业管理服务合同内容相符的物业管理服务，并保障甲方的物业安全、整洁、舒适。

（3）乙方应制定并执行合理的物业管理规定，并处理物业使用过程中的问题。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲方未按时向乙方支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方补交欠款，并支付相应的滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的万分之五计算。

2.乙方未提供符合合同约定的物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

3.因甲方原因导致物业损坏或丢失的，乙方不承担责任。但乙方应协助甲方处理相关事宜，并尽力协助甲方减少损失。

4.双方违反合同约定的其他情形，应根据实际情况承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

六、合同变更和终止

1.双方如需变更或终止本合同，应提前一个月书面通知对方，并协商达成书面协议后方可进行。因变更或终止合同给双方造成损失的，应由双方协商确定相应的补偿措施。

2.在合同变更或终止过程中，乙方应积极配合甲方做好相关事宜的交接和处理工作，确保物业的安全和稳定使用。七、争议解决及法律适用1.本合同的解释权归乙方所有。2.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议进行约定。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：__________签字盖章：__________日期：__________年__________月__________日乙方（物业管理公司）：__________签字盖章：__________日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（发包方）：[甲方公司名称]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协