上海新房销售合同模板7篇.docx

上海新房销售合同模板7篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海新房销售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋类型：_________

3.房屋面积：_________平方米

4.房屋朝向：_________

5.房屋装修情况：_________

二、销售价款及支付方式

1.销售价款：人民币_________元整（大写：_________元整）

2.支付方式：_________

3.付款时间：_________

三、交付及验收

1.交付时间：_________

2.交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

3.验收标准：按照《上海市新建住宅质量保证书》及附件的要求进行验收。

4.验收时间：自交付之日起_________天内完成验收。

四、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按房价款的日万分之五计算。

2.乙方如未在规定时间内支付房款，应支付甲方违约金，违约金按房价款的日万分之五计算。

3.甲方如交付的房屋与合同约定的不符，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

4.乙方如在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修并赔偿乙方的损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证所销售的房屋具有完全的产权，无产权纠纷。如因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方的损失。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造等，应事先征得甲方的同意。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买上海市区（县）_________路_________弄（村）_________号_________室（以下简称“该房屋”）事宜，签订本合同。

一、房屋基本情况

该房屋坐落于上海市区（县）_________路_________弄（村）_________号_________室，建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________，结构为_________，房屋平面图见本合同附件一。

二、房屋权利情况

该房屋的所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。该房屋上不存在任何形式的限制或者影响本次交易的情况。

三、房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）在合同签订时，乙方应支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。定金可抵作房价款。

（2）在房屋交付时，乙方应支付剩余房价款人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.乙方支付的房价款应存入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

户名：_________，账号：_________，开户行：_________。

3.甲方在收到乙方支付的房价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、门窗完好、设备设施完好且能正常使用。

2.乙方在交付验收过程中，如发现房屋存在质量问题或设备设施无法正常使用，应及时向甲方提出书面意见。甲方应在接到书面意见后尽快修复或更新相关设备设施。

3.房屋交付后，双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。交接手续完成后，双方应妥善保管好相关凭证。

五、违约责任及赔偿

1.甲方若违反本合同规定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题且拒绝修复或更新设备设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损