二零二五年度住宅小区停车位租赁管理协议.docx

二零二五年度住宅小区停车位租赁管理协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁车位描述

1.车位信息

车位1：位于______，车位编号______。

车位2（如有）：位于______，车位编号______。

车位应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.使用要求

乙方提供的车位应保证正常使用，不得影响其他车位使用者的权益。

乙方保证所提供车位在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因车位质量问题导致的故障或性能下降。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方预计租赁的车位数量如下：

车位1：数量为______。

车位2（如有）：数量为______。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁开始前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

车位1的单价为______元/月，车位2（如有）的单价为______元/月。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将车位交付至甲方指定地点。

对于后续车位的交付，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。

2.租赁地点

乙方将车位交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、费用支付与违约责任

1.费用支付

甲方应在每个租赁周期开始前支付相应车位的租赁费用。

2.违约责任

若甲方未按时支付租赁费用，乙方有权暂停或终止租赁协议，并要求甲方支付违约金。

若乙方未按时交付车位或车位存在质量问题，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的车位进行检查，确保车位符合租赁条件。

有权在车位租赁期间要求乙方维修或更换存在问题的车位。

义务：

按时支付车位租赁费用。

尊重车位，合理使用车位，不得擅自改变车位用途。

2.乙方权利与义务

权利：

按照合同约定收取车位租赁费用。

维护车位设施，保证车位正常使用。

义务：

在合同签订后按照约定时间向甲方提供车位。

对车位进行定期检查，确保车位安全无隐患。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付车位前应进行自检，确保车位符合租赁要求。

甲方在收到车位后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或抽样检查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的车位条件以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换车位等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方车位租赁总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

甲方应在每个租赁周期开始前支付相应车位的租金。

3.退还押金

在租赁期满或双方协议终止租赁关系后，甲方应退还乙方押金，扣除应支付的租金及其他费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供符合租赁条件的车位，每逾期一天，应按照车位租赁总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁合同，并要求乙方退还已支付的租金。

如乙方提供的车位存在重大问题，乙方应承担相应责任，并按照合同约定的违约金支付标准进行赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取