合同范本之有贷款房屋买卖合同8篇.docx

合同范本之有贷款房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

鉴于甲方拥有一套贷款房屋，现欲将其出售给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________________________________。

2.房屋面积及户型：___________________________________。

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，并已取得贷款房屋的抵押权人同意出售房屋的证明。

二、交易条款

1.房屋总价款：人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.付款方式：乙方在签订本合同后___个工作日内支付定金人民币______元整给甲方，剩余房款人民币______元整在房屋过户完成后支付。

3.房屋贷款处理：甲方应在交易完成后，负责偿还贷款并解除房屋抵押权。如因甲方原因导致无法按时解除抵押权，甲方需承担违约责任。

三、交付与过户

1.甲方应在收到全额房款后的___个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋腾空，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

3.房屋过户手续由甲方负责办理，乙方协助提供所需材料。过户费用由___方承担。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元整。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。

五、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

六、附加条款（如有特殊约定可填写在此）

____________________________________________________________________________________________________\

篇2

甲方（买方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有贷款之房屋，经双方友好协商，达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_______________________________________。

2.房屋面积：_______________________________________。

3.房屋权属证明：房产证编号_______________________________________。

4.贷款情况：该房屋目前存在贷款，贷款总额为人民币______元，贷款期限______年。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方同意，房屋交易价格为人民币______元。

2.支付方式：甲方应在签订本合同后______日内支付定金人民币______元给乙方。余款人民币______元，在办理房屋过户及贷款变更手续完成后______日内支付完毕。

三、贷款变更及房屋过户

1.甲方同意购买该房屋并承担剩余贷款，乙方应配合办理贷款变更手续。

2.自本合同签订之日起______日内，甲乙双方应共同到房产管理部门办理房屋过户手续。

四、房屋交付

1.乙方应在收到全额房款后的______日内将房屋交付给甲方。

2.交付时，乙方应确保房屋内部设施完好并与甲方进行书面确认。如有损坏或缺失，乙方应及时修复或赔偿。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权没收甲方已支付的定金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或未完成贷款变更手续，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的房款及定金。

3.