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代他人购房协议书范本

一、代他人购房协议书概述

代他人购房协议书是指购房人与代购人之间签订的，由代购人代表购房人进行购房活动的一种协议。该协议书的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保购房活动的顺利进行。本文将从代他人购房协议书的定义、法律效力、协议内容等方面进行详细阐述。

1.1定义

代他人购房协议书是指购房人因自身原因（如无购房资格、资金不足等）无法亲自进行购房活动，委托他人代为购买房产的协议。协议中约定了代购人的权利和义务，以及购房人与代购人之间的合作关系。

1.2法律效力

代他人购房协议书具有法律效力，一旦签订即对双方具有约束力。协议书中约定的权利和义务，双方应严格遵守。如一方违反协议，另一方有权追究其法律责任。

1.3协议内容

代他人购房协议书应包括以下内容：

（1）购房人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等；

（2）代购人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等；

（3）购房意向：包括购房地点、房屋类型、面积、价格等；

（4）代购人权利和义务：包括代购权限、代购费用、代购期限等；

（5）购房款支付方式及时间；

（6）税费承担；

（7）违约责任；

（8）争议解决方式；

（9）其他约定。

二、代他人购房协议书签订前的注意事项

在签订代他人购房协议书前，双方应充分了解以下事项：

2.1购房人资格

购房人应确保具备购房资格，如无购房资格，代购人不得代为购房。购房人需提供相关证明材料，如身份证、户口本等。

2.2房屋信息

购房人应详细了解房屋信息，包括房屋产权、用途、面积、价格等。如购房人对房屋信息有疑问，应及时与开发商或相关部门核实。

2.3代购人资质

代购人应具备一定的购房经验和专业知识，以确保购房活动的顺利进行。购房人可要求代购人提供相关证明材料，如购房经验证明、资格证书等。

2.4协议内容

购房人与代购人应就协议内容进行充分协商，确保双方权益得到保障。在签订协议前，应仔细阅读协议条款，如有疑问，应及时提出。

三、代他人购房协议书签订后的注意事项

签订代他人购房协议书后，双方应遵守以下事项：

3.1严格按照协议执行

双方应严格遵守协议条款，履行各自的权利和义务。如有违反，应承担相应的违约责任。

3.2及时沟通

购房人与代购人应保持密切沟通，及时了解购房进度和房屋信息。如遇问题，应共同协商解决。

3.3税费承担

根据协议约定，双方应承担相应的税费。购房人应确保按时足额缴纳税费。

3.4房屋过户

购房人应按照协议约定的时间，协助代购人办理房屋过户手续。

3.5争议解决

如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

四、代他人购房协议书的具体条款内容

4.1购房人权利和义务

（1）购房人有权要求代购人按照协议约定的购房意向购买房屋；

（2）购房人应按照协议约定的时间、金额支付购房款；

（3）购房人应配合代购人办理房屋过户手续；

（4）购房人应承担因购房产生的税费；

（5）购房人应保证所提供的个人信息真实、准确、完整。

4.2代购人权利和义务

（1）代购人有权要求购房人按照协议约定的时间、金额支付购房款；

（2）代购人应按照购房人的要求购买房屋，并确保房屋符合购房意向；

（3）代购人应如实向购房人报告购房过程中的相关信息；

（4）代购人应按照法律规定和协议约定办理房屋过户手续；

（5）代购人应承担因购房活动产生的合理费用。

4.3购房款支付方式及时间

（1）购房款支付方式：双方可协商选择现金、银行转账等支付方式；

（2）购房款支付时间：购房人应在签订协议后一定时间内将购房款支付至代购人指定的账户；

（3）逾期支付：如购房人未按时支付购房款，应向代购人支付违约金。

4.4税费承担

（1）税费承担：双方应根据购房地的相关规定，协商确定税费承担比例；

（2）税费支付：购房人应按照协议约定的时间、金额支付税费；

（3）逾期支付：如购房人未按时支付税费，应向代购人支付违约金。

4.5违约责任

（1）购房人违约：如购房人未按时支付购房款或税费，应向代购人支付违约金；

（2）代购人违约：如代购人未按时办理房屋过户手续，应向购房人支付违约金；

（3）其他违约：如双方违反协议的其他条款，应根据具体情况承担相应的违约责任。

4.6争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）如协商不成，可向购房所在地的人民法院提起诉讼。

五、代他人购房协议书签订后的后续事宜

5.1房屋过户手续

购房人应协助代购人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件等。

5.2房屋验收

购房人应在房屋交付后一定时间内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知代购人。

5.3房屋交付

代购人应在房屋过户手续完成后，将房屋交付给购房人。

5.4保修服务

购房人应了解房屋的保修服