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代买房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在规范代买房交易过程中的法律关系，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。以下为本协议的主要内容：

1.1协议目的：为了规范代买房交易，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

1.2协议内容：本协议主要包括代买房的标的物、代购方式、交易流程、费用承担、违约责任等内容。

二、代买房标的物及代购方式

2.1标的物：本协议中的代买房标的物为位于________地区的________房产，建筑面积为________平方米，房屋结构为________。

2.2代购方式：甲方委托乙方代为购买标的物，乙方在接受甲方委托后，按照甲方要求，以乙方的名义与出卖方签订买卖合同，并承担相应的法律义务。

三、交易流程及费用承担

3.1交易流程：

（1）甲方提供购房资质证明、资金证明等相关资料；

（2）乙方根据甲方要求，寻找合适的房产；

（3）双方共同确认标的物后，乙方与出卖方签订买卖合同；

（4）甲方支付定金；

（5）甲方按照合同约定支付房款；

（6）办理房屋产权过户手续；

（7）乙方协助甲方办理房产证。

3.2费用承担：

（1）乙方代购服务费：乙方代购服务费为交易总价的________%，在签订本协议时一次性支付；

（2）税费：买卖双方按照国家相关法律法规缴纳相应的税费；

（3）其他费用：在交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，由双方协商解决。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付定金或房款的，应向乙方支付________%的违约金；

（2）甲方提供虚假资料或故意隐瞒标的物瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定寻找合适的房产或未按甲方要求签订买卖合同的，应向甲方支付________%的违约金；

（2）乙方泄露甲方个人信息或未妥善保管甲方提供的资料的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本协议未尽事宜，如与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产信息

2.购房资质证明

3.资金证明

4.其他相关资料

七、保密条款

7.1双方对本协议内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密义务在本协议终止后仍持续有效，除非法律规定或双方另有约定。

八、协议变更与解除

8.1协议的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

8.2以下情形下，任何一方有权解除本协议：

（1）因不可抗力导致本协议无法履行；

（2）一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；

（3）双方协商一致，决定终止本协议。

九、法律适用与管辖

9.1本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交标的物所在地的人民法院管辖。

十、通知与送达

10.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照以下地址送达：

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

10.2通知自送达之日起生效，但如以邮寄方式送达，自邮件投递之日起满七个工作日视为送达。

十一、协议附件

11.1本协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

（1）房产信息；

（2）购房资质证明；

（3）资金证明；

（4）交易流程图；

（5）其他相关文件。

十二、协议生效

12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件清单：

1.房产信息

2.购房资质证明

3.资金证明

4.交易流程图

5.其他相关文