【合同范本】零星工程-简版合同范本(20150323版)碧桂园集团合同底及交底记录，5页Word.doc

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零星工程合同简版交底

编号：

版号：V1.0

日期：2015-03-23

请各相关人员于此处签名确认，并加盖公章。确认签名（盖章）：日期：

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合同交底内容

合同编号

工程名称

发包人

承包人

合同价款（元）

总建筑面积

（m2）

工程地点由项目按照合同协议书填写合同编号、工程名称、发包人、承包人、合同价款、总建筑面积、工程地点、工程内容

由项目按照合同协议书填写合同编号、工程名称、发包人、承包人、合同价款、总建筑面积、工程地点、工程内容

工程内容

1、工程概况

见合同一、工程概况，包括工程名称、工程地点、工程内容等

2、承包方式

□全费用综合包干单价包干

□固定总价包干

3、工程款支付

见合同六、工程款支付

6.1.双方约定的工程进度款支付方式，

6.2.承包人申请付款时须按发包人要求的格式填报付款资料，并提供有效工程发票请款，否则发包人有权拒付；

6.3.虚开发票违约责任的约定

4、工期节点

见合同四、合同工期，包括开完工日期，工期已含法定节假日，具体开工日期以发包人发出的开工通知书内的开工日期为准

5、工程承包范围和工作界面划分

见合同1.3工程内容

6、总承包管理及配合费计取方式、费率

/

7、结算方式

□全费用综合包干单价包干，工程量按经发包人确认的竣工图计算

□总价包干，除设计变更、现场签证或发包人要求增减工作内容外，本合同价款即为结算价款

8、提交预算书要求

/

9、价差调整原则

/

10、质量与验收

承包人应按国家相关施工规范、图纸及本合同约定的技术要求施工，工程竣工一次验收达到合格标准。

说明：请承包人仔细阅读合同，相关内容详见合同对应条款

发包人区域合约经办人：日期：

发包人项目主管工程师：日期：

承包人现场管理人员（合同约定）签章：日期：

合同交底内容

11、安全文明施工

8.2.7.按安全施工有关规定,采取严格、科学的安全防护措施,做到文明施工，安全生产，确保施工安全和第三者的安全，如承包人未履行上述义务，造成工程、财产损失和人身伤害，由承包人承担全部责任。

12、设计变更及增减工程、清单中未列项目的工程、签证工程的结算方式

见合同设计变更及增减工程、清单中未列项目的工程、签证工程的（上述三类工程以下简称“此部分工程”）结算方式的条款

13、变更、签证的申报程序

9.2.关于变更、签证的申报程序：

9.2.1.承包人应在接到发包人指令单、设计变更单15天内或者签证事件完成之日15天内、并在隐蔽前（变更工程被隐蔽无法计量的，发包人、监理单位有权拒绝签证）提交补充预算或报发包人、监理单位签证确认工程量（承包人提交签证单的同时附图纸或图片或现场照片及其说明）。自签证事件完成之日起超过15天承包人仍未按约定办理的，则视为承包人放弃签证。承包人上报的签证超过签证事件完成之日15天的，属无效文件，不作为支付工程进度款或者竣工结算的依据。

14、竣工验收及结算

见合同十、竣工验收与结算条款

10.1.结算资料提交及竣工验收

10.2.工程移交

10.3.工程竣工结算

15、争议的处理方式、程序和要求

见合同十三、争议条款

13.1.因本合同引起的或与本合同有关的争议，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，均提请广州仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

13.2.发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

13.2.1.单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

13.2.2.调解要求停止施工，且为双方接受；

13.2.3.凡因发生争议但不属于上述约定情况而承包人停工的，均属于承包人违约，由承包人按照每停工一日按壹万元标准对发包人承担违约责任，并赔偿因承包人停工造成发包人的经济损失。承包人坚持要求发包人满足承包人所提条件（包括但不限于要求发包人提高工程造价、先予补偿损失等经济要求，或者声称已经亏损或再做下去亏损更大而无法继续施工等理由）才同意继续施工或撤离施工场地的，属于承包人重大合同违约且履约不能，发包人有权单方解除合同，承包人并须对发包人承担合同暂定总价5％的违约金。此违约金与本款约定的承包人停工日期违约金合计，上不封顶。

说明：请承包人仔细阅读合同，相关内容详见合同对应条款

发包人区域合约经办人：日期：

发包人项目主管工程师：