建筑工程竣工结算复核报告书(2025范文免修改).docx

研究报告

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建筑工程竣工结算复核报告书(2025范文免修改)

一、工程概况

1.1.工程项目基本信息

(1)工程项目位于我国某城市核心区域，占地面积约12,000平方米，总建筑面积约为30,000平方米。该工程于2020年6月正式开工，2023年3月完成主体结构施工，同年10月达到竣工条件。项目总投资约1.2亿元人民币，由政府投资建设，旨在提升城市形象，改善居民生活环境。

(2)工程主要建设内容包括一栋高层住宅楼、一栋商业办公楼以及配套的地下车库。住宅楼共32层，其中地下2层，地上30层，每层设有电梯及消防通道。商业办公楼共10层，包括地下1层车库，地上9层，主要用于办公及商业用途。地下车库共2层，提供约600个停车位。

(3)工程在设计和施工过程中，严格按照国家相关标准及规范执行，充分体现了绿色建筑、节能减排的理念。项目采用节能门窗、外墙保温材料、太阳能热水系统等节能措施，预计年节约能源消耗20%以上。同时，工程注重环保，采用环保型建筑材料，减少施工过程中对环境的污染。

2.2.工程项目合同概况

(1)工程项目合同由甲方（建设单位）与乙方（施工单位）于2020年5月签订，合同编号为XY2020-001。合同总金额为1.2亿元人民币，包括主体结构、装饰装修、设备安装、室外工程等全部施工内容。合同工期为28个月，自合同签订之日起计算。

(2)合同明确了双方的权利和义务，包括但不限于工程进度管理、质量要求、安全文明施工、材料供应、付款方式、违约责任等。为确保工程顺利进行，合同中设定了详细的进度节点，要求乙方按期完成各个阶段的施工任务。同时，合同还规定了工程质量标准，要求乙方严格按照国家及行业标准施工，确保工程质量达到设计要求。

(3)合同付款方式采用分阶段支付，包括预付款、进度款、竣工结算款和保修金。预付款在合同签订后7个工作日内支付，金额为合同总价的10%；进度款按月支付，每月支付当月已完成工程量的85%，剩余15%作为竣工结算款；竣工结算款在工程竣工验收合格后30日内支付；保修金在工程保修期满后无质量问题退还。合同中还明确了双方的违约责任，如乙方未能按期完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.3.工程项目变更情况

(1)在工程实施过程中，因设计变更和技术要求调整，共发生6次变更。其中包括对部分建筑结构的调整，如将部分住宅楼的开间从3米调整为3.6米，以满足更高标准的居住需求。此外，还增加了部分商业设施的面积，以提升商业楼的综合竞争力。

(2)变更内容还包括对部分室外工程的调整，如增加绿化带面积，提高景观质量；调整地下车库的进出口位置，优化交通流线；以及更换部分建筑材料，如将部分外墙涂料更换为更环保的涂料产品。

(3)变更实施过程中，甲方与乙方就变更原因、变更内容、变更影响及变更费用进行了充分沟通和协商。双方均同意按照变更协议执行，确保工程变更不影响整体进度和质量。变更费用经双方确认后，按照合同约定进行调整，并纳入最终结算范围内。所有变更均经过甲方审批，并由乙方在规定时间内完成实施。

二、竣工结算编制依据

1.1.国家及地方相关政策法规

(1)国家层面，针对建筑工程领域，出台了《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》等法律法规，对建筑工程的质量、安全、环保等方面提出了明确的要求。这些法规旨在规范建筑工程市场秩序，保障人民群众的生命财产安全。

(2)地方政府根据国家法律法规，结合本地区实际情况，制定了相应的实施细则和地方性法规。例如，《XX省建筑工程施工许可管理办法》、《XX市建筑工程质量安全监督管理办法》等，对建筑工程的许可、施工、监理、验收等环节进行了详细规定。

(3)此外，针对建筑工程设计、施工、监理等环节，国家及地方还发布了多项技术规范和标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工安全技术规范》等。这些规范和标准为建筑工程的顺利进行提供了技术支撑，确保了工程质量的安全可靠。在项目实施过程中，必须严格遵守相关法规和标准，确保工程符合国家及地方的要求。

2.2.工程设计文件及图纸

(1)工程设计文件及图纸由具有甲级资质的设计单位编制，包括总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计、电气设计、给排水设计等多个专业。设计文件涵盖了工程的所有设计内容，包括建筑物的平面布局、立面造型、剖面设计、结构计算书、设备选型、电气系统图等。

(2)设计文件遵循国家现行设计规范和标准，充分考虑了项目的功能性、安全性、经济性及环境适应性。在建筑设计方面，注重空间布局的合理性，满足居住和商业功能需求；在结构设计上，采用先进的抗震设计方法，确保结构安全可靠；在设备设计上，选用了节能环保的设备，降低运营成本。

(3)图纸内容详实，标注清晰，便于施工人员理解和实施。图纸