[温州]江景豪宅大平层滨江云谷社区投标项目.pptxVIP

《千里江山图》是北宋王希孟创作的绢本设色画，以长卷形式，立足传统，画面细致入微，烟波浩渺的江河、层峦起伏的群山构成了一幅美妙的江南山水图，用水墨写江南景色，长卷中从始至终有一曲折的蛇形小道贯穿其中，图中山、水、桥、亭、村落、栈道、人物皆围绕这条山道而布置。故虽景物众多，连绵无尽，然皆循循可寻，该图采用了平远构图，意境开阔。

画中每描绘一处村落，都表达了与原生的自然和谐共处的景象，有河流，桥，山下的村落，枕水而居，回家，是一段归桥的故事

敕门闲存堂钟寿堂茂秀堂乐德堂尚书祠钟寿堂毓秀堂敕门尚书祠东池仕学堂西池桥屿北村地处岩坦镇北面1.5公里处，自然环境得天独厚，历代簪缨迭起，人才辈出，是一座特色鲜明、文风浓郁、保存完整的古村。尚书祠：为汪氏宗祠，始建于南宋淳熙丙午年，明清以来陆续有所修缮；其族本固枝荣，俊士代出。曾先后出过一名状元，八名进士，十余名贡生和庠生，其中南宋时期，曾有过“一门三进士，父子世尚书”的辉煌。

仙居桥红枫古道仙居滩林汀步桥徐氏宗祠仙居桥仙居古村仙居古村位于泰顺县罗阳镇，地处飞云湖上游集水区域，风景美如仙境。这一座历史悠久的古村落，至今已有一千余年的的历史，在2016年入选第四批中国传统村落名录。仙居古村落是一处底蕴深厚的文化沃土，尤其当地徐氏一族，在科举上成功创造了泰顺文史上的一座高峰。温州史上第一位状元徐奭（shì）便是源自仙居徐氏一族，这里有着独特的状元文化。有泰顺最负盛名、最经典的红枫古道，有现存跨度最大的仙居古廊桥，犹如诗画般的仙居滩林，乡土文化丰厚。“仙居”地名，当地《张氏宗谱》载，“名仙居者，先是五代时，马氏二女嘗修炼于此，二女女仙也，而居焉，后之人慕之，因名。为仙居之名，此盖其始欤。仙居桥：是泰顺跨径最大的木拱桥。

《江山胜览图》，为元代画家王振鹏作品，它再现了元代温州地区真实的生活场景。卷中绘两山(天台山、雁荡山)、两城(永嘉城、瑞安城)、两江(瓯江、飞云江)、两寺(圣寿禅寺、宝坛寺)、一海(东海)。为表现南方风情的纪实性作品，是一件实景山水画，绘有许多海船、江船和渔港、海运码头。这里的城市建立在江海交汇之处，周围有群山环抱，画中的建筑样式有南方的特色。

东晋太宁元年（323年）时，堪舆学大师郭璞依天象在瓯江南岸筑就山水斗城，形成跨瓯江进斗城的城市格局永嘉郡域东西负山，以人工开挖东壕、西壕为护城河，水，是斗城的经络，从《温州城池坊巷图》可见，河网在斗城纵北临瓯江为天然城池，其南环于会昌湖，古城围绕水系呈现出一个巨大的“回”字。横了千载，更形成了一街一河、一巷一小河的布局，河的两岸通过桥连接。温州以“依江、负山、通水”为理念，建桥史可以追溯到一千多年以前。跨越历史的温州古桥，是人们心中永远抹不去的城市坐标虞师里万里桥扈屿桥万桥八卦桥北涧桥慈济桥薛宅桥地藏桥东安硐桥丽水桥回澜桥南雅桥

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用地面积：16308㎡用地面积：9336㎡用地面积：3276㎡用地面积：25749㎡现状思考：项目位于温州鹿城区滨江CBD板块，北侧为一期形象办公，东侧为一期品质住宅，西侧为安置房，西南角一处宗教建筑，南侧紧邻河道及学院路，对面为假日花园小区，如何从现有完整的城市界面，寻求项目自身特色？是我们本次设计的重点。

破局：利用南侧现状河流，架桥过河，塑造城市形象界面，结合南侧现状景观绿化带，打造可供社区居民活动的休闲广场。

塑轴：结合地块中心公共绿化带，打造公共开放轴线，下沉会所，地下泳池等面向周边社区居民开放。

筑核：在地块中心结合未来社区场景及幼儿园，打造公共文化建筑，邻里中心，智慧管理中心，运动中心激活社区活力。

划区：围绕未来社区场景模块，打造住宅，办公，幼儿园，配套等业态，各自组团。

归桥：通过二层连桥，组团景观小桥，串联完整且有故事情节的世界的温州人的归乡之作。

B-02地块综合经济技术指标B-09地块综合经济技术指标指标名称建设用地面积总建筑面积地上建筑面积地上计容建筑面积住宅单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡数量备注指标名称建设用地面积总建筑面积单位㎡数量备注16308.0069667.651904.850554.8049119.621435.18215.82161.86440.0060.0025749582277.979821.9077807.212014.69㎡地上建筑面积地上计容建筑面积住宅㎡㎡㎡配套用房建筑面积物业经营用房物业管理用房配电房配套用房建筑面积㎡地上总建筑面积4‰以上地上总建筑面积3‰以上物业经营用房物业管理用房㎡㎡335.25251.44地上总建筑面积4‰以上地上总建筑面积3‰以上消控室其中开闭所垃圾收集房地下室排气井居家养老服务用房80.0060.0050.00配电房消控室㎡㎡㎡㎡770.0060.0080.0060.00其