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业主自主开发楼盘合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“开发商”）就甲方自主开发的楼盘项目（以下简称“项目”）达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________；

1.2项目地点：__________；

1.3项目用地面积：__________；

1.4项目总建筑面积：__________；

1.5项目规划用途：__________；

1.6项目开发周期：__________。

二、双方权利义务

2.1甲方权利：

（1）对项目拥有自主开发权；

（2）对项目进行规划设计、建设、销售、管理等；

（3）对项目产生的收益享有所有权。

2.2甲方义务：

（1）按照国家法律法规及相关政策规定，办理项目开发所需各项手续；

（2）按照约定的时间节点完成项目开发；

（3）确保项目质量、安全、环保等符合国家相关标准；

（4）配合乙方进行项目销售、推广等工作。

2.3乙方权利：

（1）按照甲方要求，提供项目开发所需的技术支持、咨询服务；

（2）对项目进行销售、推广、管理等；

（3）享有项目销售所得的佣金。

2.4乙方义务：

（1）按照甲方要求，提供高质量、高效率的技术支持、咨询服务；

（2）协助甲方办理项目开发所需各项手续；

（3）在项目销售过程中，遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传；

（4）对项目销售过程中产生的纠纷负责协调解决。

三、项目开发资金

3.1项目开发资金由甲方自行筹措，乙方不得参与项目开发资金的筹措。

3.2甲方应在项目开发过程中，按照约定的时间节点向乙方支付项目开发资金。

四、项目销售

4.1项目销售由乙方负责，甲方不得干预。

4.2乙方应在项目销售过程中，遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传。

4.3项目销售所得款项，甲方享有所有权。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2项目开发完成后，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目规划设计方案；

2.项目用地批准文件；

3.项目建设施工许可证；

4.项目销售方案；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“开发商”）及丙方（以下简称“第三方”）就甲方自主开发的楼盘项目（以下简称“项目”）达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________；

1.2项目地点：__________；

1.3项目用地面积：__________；

1.4项目总建筑面积：__________；

1.5项目规划用途：__________；

1.6项目开发周期：__________。

二、第三方责任

2.1第三方作为项目的技术顾问，负责提供项目开发所需的技术支持、咨询服务。

2.2第三方应确保其提供的技术方案符合国家相关标准，并对因技术方案不当导致的项目风险承担责任。

2.3第三方应参与项目关键节点的评审，对项目质量、进度、成本等进行监督。

三、甲方权利

3.1甲方对项目拥有完全的自主开发权，包括但不限于项目的设计、建设、销售、管理等。

3.2甲方有权对项目进行规划设计方案的修改，乙方和第三方应予以配合。

3.3甲方有权要求乙方和第三方在项目开发过程中保持沟通，及时报告项目进展情况。

3.4甲方有权根据市场情况调整项目销售策略，乙方和第三方应予以支持。

四、甲方义务

4.1甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理项目开发所需各项手续。

4.2甲方应按照约定的时间节点完成项目开发，确保项目按时交付。

4.3甲方应承担项目开发过程中的所有费用，包括但不限于土地费用、建设费用、营销费用等。

五、乙方责任

5.1乙方负责项目的具体实施，包括但不限于施工、监理、验收等。

5.2乙方应按照甲方的要求和第三方的技术方案进行项目开发，确保项目质量。

5.3乙方应遵守合同约定，不得擅自变更项目设计或施工方案。

六、乙方义务

6.1乙