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天津市商品房买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房位于天津市________区（县）________路（街）________号，项目名称为________，由甲方开发建设。

1.2商品房的用途为________，属________结构，建筑层数为________层，其中地上________层，地下________层。

1.3商品房建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为________平方米。

1.4商品房的建筑平面图、结构图、户型图等详见附件一。

第二条商品房价格

2.1商品房单价为每平方米________元，总价款为________元。

2.2商品房的付款方式为：________（一次性付款/分期付款/按揭贷款）。

2.3乙方选择按揭贷款方式付款的，应于本合同签订之日起________日内支付首付款________元，余款通过银行按揭贷款支付。

第三条商品房交付

3.1甲方应在________年________月________日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

3.2商品房交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3商品房交付使用时，甲方应保证商品房的建筑质量、设备及装修标准符合国家规定的标准和本合同的约定。

第四条商品房质量保证

4.1甲方保证商品房在交付使用时不存在主体结构质量问题。

4.2甲方保证商品房的建筑质量、设备及装修标准符合国家规定的标准和本合同的约定。

4.3甲方保证商品房在交付使用后________年内，主体结构质量出现问题的，负责无偿修复。

第五条商品房权属登记

5.1甲方应在商品房交付使用后________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

5.2乙方应在商品房交付使用后________日内，向甲方提供办理权属登记需由乙方提供的资料。

5.3甲方协助乙方办理商品房的权属登记手续，所需费用由乙方承担。

第六条商品房保修责任

6.1商品房交付使用后，甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。

6.2因乙方使用不当造成商品房损坏的，甲方不承担保修责任。

6.3商品房保修期限自交付之日起计算，保修期内发生质量问题的，甲方应负责修复。

第七条商品房配套设施

7.1商品房的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等配套设施应于商品房交付使用时达到使用条件。

7.2商品房的物业管理由________公司负责，物业管理费用为每月每平方米________元。

第八条商品房交付前的物业管理

8.1商品房交付前，甲方负责商品房的物业管理，并承担相应的物业管理费用。

8.2商品房交付后，乙方应按照物业管理公司的有关规定交纳物业管理费用。

第九条商品房交付后的物业管理

9.1商品房交付后，乙方应遵守物业管理公司的管理规定，按时交纳物业管理费用。

9.2乙方不得擅自改变商品房的用途、结构和外观，不得损害公共部位和公用设施。

第十条商品房转让

10.1商品房交付后，乙方有权转让商品房，但应遵守国家和天津市有关商品房转让的规定。

10.2商品房转让时，乙方应通知甲方，并协助甲方办理商品房转让手续。

第十一条商品房抵押

11.1商品房交付后，乙方有权将商品房抵押，但应遵守国家和天津市有关商品房抵押的规定。

11.2商品房抵押时，乙方应通知甲方，并协助甲方办理商品房抵押手续。

第十二条商品房拆迁

12.1商品房交付后，如遇国家建设需要拆迁商品房的，甲方应按照国家和天津市有关拆迁的规定，对乙方进行补偿。

12.2商品房拆迁补偿的具体事宜，由甲乙双方另行协商确定。

第十三条商品房租赁

13.1商品房交付后，乙方有权将商品房出租，但应遵守国家