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房地产合同房地产抵押合同8篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房地产合同

第一条甲方出让的房地产位于__________，土地使用权证号为____________，房地产权证号为____________，土地使用期限为__________年。该房地产包括但不限于房屋及其附属设施。

第二条双方同意该房地产的转让价格为人民币大写____________元整（小写：_________元）。

第三条乙方应按照以下方式支付房地产款项：在合同签订后____日内支付定金人民币大写______元整（小写：______元），余款在房地产过户手续办理完毕后____日内支付。

第四条甲方应当在收到全额款项后____日内办理房地产过户手续。过户费用由____方承担。

第五条甲方应保证对该房地产拥有完全的所有权，并无出租、抵押、查封等限制产权的情形。如因甲方原因导致无法完成过户，甲方应返还乙方已支付的款项并支付违约金。

第六条甲方将其在上述房地产合同中取得的房地产设立抵押权，抵押给乙方，作为履行本合同及其他相关债务的担保。

第七条乙方在抵押期限内享有该房地产的抵押权，甲方在抵押期限内不得将房地产转让、出租或再抵押。

第八条乙方同意在甲方清偿债务后，协助办理抵押注销手续。

第九条如甲方未能按时履行债务，乙方有权按照法律规定处理抵押物以实现其债权。

三、违约责任

第十条若甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或给乙方造成损失，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的全部损失。

第十一条若乙方未按约定支付款项或违反其他义务，乙方应承担违约责任。

四、其他条款

第十二条本合同的修改、补充应以书面形式作出，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方与乙方就房地产的买卖及抵押事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，订立以下合同协议：

一、房地产合同部分

第一条房地产描述

甲方出让的房地产位于____________，建筑面积______平方米，土地使用权面积为______平方米，用途为______，权属清晰。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币______元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金______元，过户完成后支付剩余款项______元。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应当在签订合同后的______天内将房地产交付给乙方。

2.双方应在交付后______天内办理房地产过户手续。

第四条抵押物描述

作为本合同的抵押物，甲方同意将上述房地产作为乙方债权的担保。

第五条抵押担保的债权及范围

乙方对甲方享有的债权总额为人民币______元整，债权包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第六条抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至______年______月______日。

三、双方的声明与保证

第七条甲方的声明与保证

甲方声明上述房地产的权属清晰，不存在任何形式的争议和限制。甲方保证在抵押期限内不擅自处置抵押物。

第八条乙方的声明与保证

乙方声明资金来源合法，具有足够的还款能力。乙方保证按照合同约定使用债权，不擅自挪用。

四、违约责任及纠纷解决方式

第九条违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如甲方未能按期交付房地产或未履行抵押义务，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失；如乙方未能按期支付款项，甲方有权要求乙