厂房租赁协议书一6篇.docx

厂房租赁协议书一6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方厂房事宜，通过协商一致，达成如下协议：

一、建筑物的地址

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币（大写）元（小写：元），租金每年支付一次，首次租金应在签订本协议时支付，以后每年租金应在到期前一个月支付。

2.乙方应通过银行转账方式支付租金，支付至甲方指定的银行账户。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期间应支付的费用包括但不限于以下内容：物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、宽带费、停车费及其他因使用房屋而产生的费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用。如因乙方原因未按时支付的，甲方有权自乙方押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得在房屋内从事违法活动。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，发现问题有权要求乙方及时整改。

六、合同的变更和解除

1.双方可以协商变更或终止本合同。变更或终止本合同的，应当签订书面协议。

2.乙方有下列情形之一时，甲方有权单方解除本合同并不退还押金：

（1）未按照约定的用途使用房屋；

（2）未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途；

（3）因乙方原因逾期支付租金、物业管理费、水电费等费用超过一个月；

（4）在房屋内从事违法活动；

（5）其他严重违反物业管理规定的行为。

七、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，应按照每逾期一天支付月租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期支付租金超过十五天的，甲方有权单方解除本合同并不退还押金。

2.乙方未按照约定支付物业管理费、水电费等费用的，应按照每逾期一天支付应付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期支付上述费用超过十五天的，甲方有权单方解除本合同并不退还押金。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不恢复原状并赔偿损失的，甲方有权单方解除本合同并不退还押金。

4.乙方在房屋内从事违法活动的，甲方有权单方解除本合同并不退还押金。同时，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

5.其他违反合同约定或物业管理规定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如乙方拒不承担违约责任的，甲方有权单方解除本合同并不退还押金。

八、不可抗力及维修责任

1.因不可抗力导致房屋损坏的维修责任由甲方承担。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害以及政府行为等不可归责于当事人的情形。

2.其他因使用房屋而产生的维修责任由乙方承担。包括但不限于因乙方过错导致的房屋损坏、家具损坏等情形。如因维修责任归属问题发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房一事，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物的具体地址、面积、结构等详见本协议附件。

1.2乙方承租租赁物，用于________________的生产和经营活动。乙方有权在租赁物内进行合理的装修和改造，但不得破坏租赁物的主体结构。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自本协议生效之日开始计算。

2.2租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方，并恢复原状（合理磨损除外）。如乙方需要续租，应在租赁期限届满前三个月书面通知甲方，经协商一致，双方可重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元，其中，首年租金为______元，后续每年租金根据市场变化进行适当调整。

3.2乙方应于每季度的第一个月内支付该季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、甲方责任和义务

4.1甲方保证对租赁物享有完全