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人才房买房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确人才购房项目的相关事宜，保障购房者的合法权益。协议双方（以下简称“甲方”和“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就人才购房项目事宜达成以下协议：

1.1甲方为人才购房项目的开发商，乙方为购房者。甲乙双方本着互惠互利的原则，共同推进人才购房项目的实施。

1.2本协议书适用于甲方开发的人才购房项目，包括但不限于购房条件、付款方式、交付标准、产权登记等。

1.3本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、购房条件及价格

2.1购房对象：本人才购房项目面向具有相应人才资格的人员，具体资格要求以甲方公布的为准。

2.2购房价格：乙方购买甲方人才购房项目的价格，按照甲方公布的房价标准执行。甲方有权根据市场行情调整房价，但调整前须提前通知乙方。

2.3购房优惠：乙方在购买人才购房项目时，可享受甲方提供的优惠政策。具体优惠内容以甲方公布的为准。

三、付款方式及期限

3.1付款方式：乙方在签订本协议书后，需按照甲方规定的付款方式支付房款。付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。

3.2付款期限：乙方应在签订本协议书后的规定期限内完成全部房款的支付。具体付款期限以甲方规定的为准。

3.3逾期付款：若乙方未能在规定期限内支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本协议书。

四、交付标准及时间

4.1交付标准：甲方确保所交付的房屋符合国家规定的住宅质量标准，并按照本协议书约定的交付标准进行交付。

4.2交付时间：甲方应在合同约定的交付时间前完成房屋的交付。若因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应向乙方支付违约金。

五、产权登记

5.1产权登记：乙方在支付全部房款后，甲方应在规定期限内协助乙方办理房屋产权登记手续。

5.2产权证书：甲方应向乙方提供房屋产权证书，确保乙方享有房屋的合法权益。

六、争议解决

6.1争议解决方式：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2争议解决机构：若甲乙双方无法通过协商解决争议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议书未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。

7.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.3本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________

附件：

1.人才购房项目相关政策及资格要求

2.甲方人才购房项目报价单

3.甲方人才购房项目交付标准

4.甲方人才购房项目付款方式及期限说明

5.甲方人才购房项目产权登记流程说明

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付款金额万分之五的违约金。

（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。

（3）若甲方违反本协议约定，擅自提高房价，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付房款及相应利息。

8.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于已付款金额万分之五的违约金。

（2）若乙方因自身原因解除本协议，乙方应承担已付款项的损失，并赔偿甲方因此造成的损失。

（3）若乙方提供虚假信息或材料，导致甲方无法办理房屋产权登记，乙方应承担相应责任。

九、不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，甲乙双方应相互理解，并采取合理措施减少损失。

9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

九、协议变更及解除

10.1本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。

10.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。

十、通知

11.1除非法律另有规定，本协议项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

11.2通知自发送之日起视为送达。

十一、协议附件

12.1本协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：

（1）人才购房项目相关政策及资格要求

（2）甲方人才购房项目报价单

（3）甲方人才购房项目交付标准

（4）甲方人才购房项目付款方式及期限说明

（5）甲方人才购房项目产权登记流程说明

十二、法律适用

13.1本协议适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。

十三、争议解决

14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十四、协议生效

15.1