专业版北京市物业服务合同范本6篇.docx

专业版北京市物业服务合同范本6篇

篇1

#甲方（业主）：

[甲方姓名]

[甲方地址]

[甲方联系方式]

#乙方（物业服务企业）：

[乙方公司名称]

[乙方公司地址]

[乙方公司联系方式]

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对座落于北京市[小区名称]的物业进行专业化管理服务事宜，订立本合同。

#第一章物业服务内容

1.物业服务区域基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：住宅、办公用房、商业用房等

总建筑面积：[总建筑面积]平方米

2.物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：

-物业管理区域内房屋及配套设施设备的维护、养护和维修；

-物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护等；

-物业管理区域内的停车管理；

-物业管理区域内的文化活动组织；

-物业管理区域内的公共服务设施的管理和维护；

-其他与物业管理相关的服务。

3.物业服务方式

乙方提供的物业服务方式为全委托管理。乙方负责物业管理区域内的全面管理，包括但不限于上述服务内容的执行和实施。甲方通过支付物业服务费的方式获得上述服务。

#第二章物业服务期限

1.物业服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在物业服务期满前，甲乙双方可协商续签本合同。

2.在物业服务期间，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前三个月书面通知对方，并协商达成书面协议。

#第三章物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准

根据物业管理区域内的房屋类型、面积及设施设备等因素，甲乙双方协商确定物业服务费用标准如下：

-住宅：[住宅物业费标准]元/平方米·月

-办公用房：[办公用房物业费标准]元/平方米·月

-商业用房：[商业用房物业费标准]元/平方米·月

2.支付方式

甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-户名：[乙方公司名称]

-账号：[乙方公司账户号]

-开户行：[开户银行名称]

3.滞纳金

如甲方逾期支付物业服务费，应支付滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的千分之三计算。

#第四章双方权利义务

1.甲方权利义务

-甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务；

-甲方有权监督乙方的物业服务行为；

-甲方应按时支付物业服务费；

-甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。

2.乙方权利义务

-乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

-乙方应提供符合标准的物业服务；

-乙方应积极配合甲方的监督；

-乙方应遵守相关法律法规和本合同的约定，合法经营。

#第五章违约责任及赔偿损失

1.违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括：

-如甲方逾期支付物业服务费，应支付滞纳金；

-如乙方提供的物业服务不符合本合同约定的标准，应赔偿甲方的损失。

2.赔偿损失

因乙方的过失或错误行为，导致甲方或物业管理区域内的其他业主、使用人遭受损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失。

#第六章合同终止及财产处理

1.合同终止

在本合同履行过程中，如发生下列情形之一，本合同即行终止：

-因不可抗力致使本合同无法继续履行；

-甲乙双方协商一致，同意终止本合同；

-如一方违约，经协商无法达成补救协议。

2.财产处理

在本合同终止时，甲乙双方应按照国家有关法律法规和本合同的约定进行财产清算和处理。具体包括：

-未使用的预收物业服务费应退还给甲方；

-本合同终止前乙方的未分配利润应退还给乙方；

-其他有关财产按照相关法律法规和合同约定进行处理。

3.其他事宜

在本合同终止时，甲乙双方应积极配合，确保物业管理区域内的各项事务得到妥善处理。包括但不限于：共有人关系、建筑物区分所有权、相邻关系、债权债务等。具体处理方式由甲乙双方协商确定。若协商不成可提起诉讼。在提起诉讼期间不影响物业的正常管理。具体由谁管理待法院判决生效后另行确定。本诉讼期间所发生的费用