二零二五年度住宅小区地下停车位使用权转让及维修基金协议.docx

二零二五年度住宅小区地下停车位使用权转让及维修基金协议

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、使用权转让及维修基金缴纳描述

1.地下停车位使用权及维修基金金额

地下停车位使用权及维修基金金额为______元（大写：______）。

乙方需按照约定的时间向甲方缴纳全部地下停车位使用权及维修基金。

2.付款方式及期限

乙方应于合同签订后的______个工作日内支付全部地下停车位使用权及维修基金。

付款方式为______。

二、维修基金管理及使用描述

1.维修基金管理

甲方负责对地下停车位的维修基金进行管理，并设立专项账户。

乙方授权甲方代为管理地下停车位的维修基金。

2.维修基金使用

维修基金主要用于地下停车位的维修、养护及改善工程。

甲方应按照乙方授权范围和用途使用维修基金。

三、违约责任及争议解决

1.违约责任

若乙方未按约定时间缴纳地下停车位使用权及维修基金，甲方有权追究其违约责任。

若甲方未按照约定管理及使用维修基金，乙方有权要求其改正并承担相应责任。

2.争议解决

双方应友好协商解决因本协议产生的任何争议。

若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、合同生效及终止

1.合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止

本协议期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

若地下停车位使用权及维修基金协议到期前，甲方、乙方均未提出终止意向，本协议自动延续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的地下停车位使用权及维修基金缴纳情况进行监督和检查。

有权在地下停车位使用权及维修基金使用过程中提出合理建议。

义务：

按照合同约定向乙方支付地下停车位使用权及维修基金。

保证地下停车位使用权及维修基金的使用符合相关法律法规和合同约定。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供地下停车位使用权及维修基金后，有权要求甲方按照约定支付款项。

如因甲方原因导致使用权及维修基金缴纳延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供地下停车位使用权及维修基金。

对甲方提供的与使用权及维修基金相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、使用权及维修基金缴纳与验收

1.缴纳方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向甲方缴纳地下停车位使用权及维修基金。

缴纳方式为______。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的地下停车位使用权及维修基金金额、缴纳时间以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如补缴款项等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成所有地下停车位使用权及维修基金缴纳且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受地下停车位使用权及维修基金，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于缴纳费用、利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供地下停车位使用权及维修基金，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相