二零二五年度停车场车位租赁与物业管理服务合同.docx

二零二五年度停车场车位租赁与物业管理服务合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、车位租赁与物业管理服务描述

1.车位租赁

甲方将位于______的______个停车位租赁给乙方，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

乙方租赁车位的价格为每月每车位______元，租赁期间不得随意变更车位租赁价格。

2.物业管理服务

a.保洁服务；

b.保安服务；

c.维修服务；

d.车位管理等。

物业管理服务的具体内容和标准应符合甲方制定的物业管理规定。

二、车位租赁与物业管理服务费用

1.车位租赁费用

乙方应按月支付车位租赁费用，每月租赁费用于每月的______日前支付。

乙方支付的车位租赁费用总额为______元（大写：______），实际支付金额以实际租赁期限和租赁价格结算为准。

2.物业管理服务费用

物业管理服务费用包含在车位租赁费用中，不另行收费。

三、交货时间与地点

1.交货时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内向乙方交付租赁车位，确保乙方能按合同约定的时间开始使用车位。

2.交货地点

甲方将租赁车位交付至乙方指定的停车场内。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方负责将租赁车位交付给乙方时，确保车位完好无损。

2.运输责任

甲方承担将租赁车位交付至乙方指定地点的费用和风险。在运输过程中如发生车位损坏等情况，甲方应及时修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的车位进行管理，包括但不限于制定车位使用规则、进行车位调配等。

有权对乙方违反车位使用规则的行为进行处罚。

义务：

向乙方提供符合合同约定的车位租赁服务。

维护停车场的正常运营，确保乙方车辆的安全。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用租赁车位。

有权对甲方提供的服务提出合理建议。

义务：

遵守甲方制定的停车场使用规则。

不得将租赁车位转租或转借给他人使用。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方应在乙方使用车位前进行现场检验，确保车位符合使用要求。

乙方应在使用车位后______个工作日内向甲方提出任何质量问题，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行核实并处理。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的车位条件和使用规则为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内进行整改，直至符合验收标准。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应按月支付租金，每月租金于每月的______日前支付。

3.保证金

乙方需支付______元作为保证金，在合同期满后无违约行为的情况下，甲方无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供车位或服务，每逾期一天，应按照未提供服务天数租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方未妥善管理停车场导致乙方车辆受损，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金。

如乙方违反使用规则，造成他人损失或停车场设施损坏，乙方应承担全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商