成都市《物业管理服务合同》示范文本5篇.docx

成都市《物业管理服务合同》示范文本5篇

篇1

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（包括附属建筑物、构筑物）提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：住宅、商业、办公、工业等

物业名称：

物业地址：

二、服务内容

1.物业服务：乙方根据甲方委托提供物业服务，包括物业管理、维修维护、绿化养护、环境卫生、安全防范等服务。

2.物业服务期限：本合同自签订之日起生效，至甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定的交付之日起满三年止。如甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》提前终止，则本合同亦提前终止。

3.物业服务费用：甲方应按照乙方公示的收费标准及收费方式，按时足额缴纳物业服务费用。具体收费标准及收费方式详见附件一。

4.物业服务内容：乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务：包括房屋维修维护、绿化养护、环境卫生、安全防范等；

（2）商务服务：包括代办收发邮件、代收电费、代缴话费等；

（3）文化娱乐活动：组织举办各类文化娱乐活动，丰富业主业余生活。

5.物业服务质量：乙方应按照《物业管理服务质量规范》提供服务，确保物业服务质量达到约定的标准。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按时足额缴纳物业服务费用；

（3）甲方应尊重乙方劳动成果，不得破坏公共设施、绿化植物等；

（4）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，共同维护物业秩序。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；

（2）乙方应按时提供物业服务，确保服务质量达到约定的标准；

（3）乙方应对甲方提出的问题及时进行处理，并提供专业建议；

（4）乙方应积极配合甲方开展文化活动，丰富业主业余生活。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，并支付违约金；

（2）甲方破坏公共设施、绿化植物等的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，并支付违约金；

（2）乙方提供的物业服务质量不符合约定的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期为三年。期满后如需续签，双方应提前三个月进行协商。协商不成的，本合同自动终止。

篇2

物业管理服务合同

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人

乙方（受托方）：XXXXXX公司/个人

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方同意为甲方提供以下物业管理服务：

1.1房屋维修及保养服务；

1.2共用设施设备的维修及保养服务；

1.3绿化养护服务；

1.4清洁卫生服务；

1.5秩序维护服务；

1.6物业档案资料管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

2.1房屋及设施设备维修及时，确保正常使用；

2.2绿化养护美观，环境整洁；

2.3公共区域清洁卫生，无垃圾污物；

2.4秩序维护有序，安全防范措施到位；

2.5物业档案资料齐全，管理规范。

二、服务期限与费用

3.本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。合同期满，双方可协商续签。

4.甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理费用：

4.1房屋维修及保养费用：按实际发生费用结算，甲方于收到乙方结算报告后XX日内支付；

4.2共用设施设备维修及保养费用：按实际发生费用结算，甲方于收到乙方结算报告后XX日内支付；

4.3绿化养护费用：每年支付