物业管理企业存货核算.pptVIP

[例5-7]宏达物业管理公司行政管理部门本月领用工具一批，成本1500，当月按50％计入成本；数月后该批工具报废，回收残料价值20元，有关会计分录如下：（1）领用时借：周转材料——在用低值易耗品1500贷：低值易耗品——在库低值易耗品1500同时：借：管理费用750贷：周转材料——低值易耗品摊销750（2）报废时：借：原材料20贷：管理费用20借：管理费用750贷：周转材料——低值易耗品摊销750借：周转材料——低值易耗品摊销1500贷：周转材料——在用低值易耗品1500低值易耗品出售和盘亏的核算1）出售：（1）采用一次摊销法时借：银行存款贷：管理费用应交税费——应交增值税（销项税额）（2）采用五五摊销法时借：银行存款贷：周转材料——在用低值易耗品应交税费——应交增值税（销项税额）结转低值易耗品的账面价值借：低值易耗品——低值易耗品摊销管理费用（差额，出售价格＜账面摊余价值；反之，记贷）贷：低值易耗品——在用低值易耗品2）盘亏盘盈：核算方法与原材料相同[例5-8]宏达物业管理公司出售防盗门一套，含税收入468元，1存入银行，该防盗门账面原价900元，采用五五摊销法，已摊2销450元。3借：银行存款4684贷：周转材料——在用低值易耗品4005应交税费——应交增值税——销项税额686结转低值易耗品的账面价值7借：周转材料——低值易耗品摊销4508管理费用509贷：周转材料——在用低值易耗品50010第4章物业管理企业存货核算目录存货概述1原材料核算2其他存货的核算3存货清查核算4存货的期末计量5学习目标通过本章的学习，学生应明确存货的概念、存货的分类及存货的计价方法，了解有关存货核算的基础知识和核算方法，掌握存货的清查和存货期末计量的核算方法。5.1存货概述物业管理企业的存货通常包括各类材料、库存商品、低值易耗品、修理用备件、物料用品等。※物业管理企业为建造固定资产等各项工程而储备的各种材料，虽然同属于材料，但是用于建造固定资产等各项工程时其价值分次进行转移，并不符合存货的定义，因此不能作为企业的存货进行核算。企业的特种储备以及按国家指令专项储备的资产也不能作为企业的存货进行核算。040301原材料——水泥、五金材料、防漏水沥青、涂料低值易耗品——各种工具、管理用品、家具、消防器具、办公用品燃料——煤、碳、石油制品待售商品/库存商品——防盗门、隔离栏、洁具025.1.1存货的分类5.1.2存货的确认某个项目要确认为存货，首先要符合存货的定义，在此前提下还应同时满足以下两个条件：1）该存货包含的经济利益很可能流入企业存货的所有权是存货包含的经济利益很可能流入企业的一个重要标志。凡是所有权已属于企业，无论企业是否收到或持有该存货项目，均应作为企业的存货；反之，如果没有取得所有权，即使存放在企业，也不能作为企业的存货。2）该存货的成本能够可靠地计量存货作为企业资产的组成部分，其成本能够可靠地计量必须以取得确凿、可靠的证据为依据，并且具有可验证性。购买价款，是指企业购入材料或商品的发票账单上列明的价款，但不包括按规定可以抵扣的增值税税额。01运杂费，存货运到企业仓库前发生的运输费、装卸费、保险费。02相关税费，是指企业购买、自制或委托加工存货所发生的消费税、资源税和不能从增值税销项税额中抵扣的进项税额等。03其他可归属于存货采购成本的费用，即采购成本中除上述各项以外的可归属于存货采购成本的费用04外购的存货5.1.3存货的初始计量通过进一步加工而取得的存货委托外单位加工的存货委托单位加工完成的存货，以实际耗用的原材料或者半成品、加工费、运输费、装卸费等费用以及按规定应计入成本的税金，作为实际成本。其在会计处理上主要包括拨付加工物资、支付加工费用和税金、收回加工物资和剩余物资等几个环节。自行生产的存货自行生产的存货的初始成本包括投入的材料或半成品、直接人工和按照一定方法分配的制造费用。010302投资者投入的存货的实际成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但投资合同或协议